Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 1137140/2439/Α0012/1994: Καθορισμός των στοιχείων, του τύπου και του περιεχομένου των εντύπων και της διαδικασίας προσδιορισμού του ελάχιστου κόστους κατασκευής οικοδομών, καθώς και του προσδιορισμού του ελάχιστου ποσού των ακαθάριστων εσόδων των εργολάβων, υπεργολάβων και εν γένει επιτηδευματιών, που εκτελούν οποιαδήποτε επιμέρους εργασία σε ανεγειρόμενες οικοδομές, (ΦΕΚ 936/Β/1994), 19-12-1994.

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις των άρθρων 35 και 36 του νόμου 2238/1994 (ΦΕΚ 151/Α/1994).

 

2. Τις ιδιαιτερότητες των διαφόρων οικοδομών σε ότι αφορά τη χρήση, το μέγεθος, τη μορφή τους και την επίπτωση των παραγόντων αυτών στο κόστος κατασκευής τους.

 

3. Τις ιδιαιτερότητες των διαφόρων οικοδομών από πλευράς πολυτέλειας και κόστους, ανάλογα με τα γενικά χαρακτηριστικά της περιοχής που ανεγείρονται.

 

4. Την ανάγκη εξεύρεσης των ελαχίστων ακαθάριστων εσόδων των εργολάβων, υπεργολάβων και εν γένει επιτηδευματιών, που εκτελούν οποιαδήποτε επιμέρους εργασία σε ανεγειρόμενες οικοδομές, για την εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου 3 του άρθρου 34 του νόμου 2238/1994, περί κώδικα φορολογίας εισοδήματος και της παραγράφου 1 του άρθρου 15 του νόμου [Ν] 1642/1986, περί φόρου προστιθέμενης αξίας, κατά τρόπο αντικειμενικό.

 

5. Την ανάγκη προσδιορισμού του ελαχίστου ορίου των ακαθάριστων εσόδων των επιχειρήσεων που ασχολούνται με την κατασκευή και πώληση οικοδομών, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 34 του νόμου 2238/1994, περί κώδικα φορολογίας εισοδήματος.

 

6. Το πόρισμα της κατά τα άρθρα 35 και 36 του νόμου 2238/1994 αρμόδιας Επιτροπής.

 

7. Την 1026431/266/0006/1994 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και Υπουργού Οικονομικών Ανάθεση αρμοδιοτήτων Υπουργού Οικονομικών στους Υφυπουργούς Οικονομικών (ΦΕΚ 154/Β/1994).

 

8. Ότι, από τις διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού, αποφασίζουμε:

 

Άρθρο 1. Ορισμοί

Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής (ΚΚΟ)

Τιμές Κόστους Εκκίνησης

Μέγεθος Οικοδομής (ΜΟ)

Συντελεστές Αναγωγής Βοηθητικών χώρων (ΣΑΒ)

Συντελεστές Αυξομείωσης (ΣΑ)

Έννοια της Τιμής Ζώνης (ΤΖ)

 

Άρθρο 2. Γενικές Έννοιες, Διαδικασίες, Ποινές

Προσδιορισμός του ελαχίστου κόστους κατασκευής

των οικοδομών,

Κατηγορίες κτιρίων,

Α Στάδιο έκδοσης οικοδομικής άδειας

Β Στάδιο σύνδεση του ακινήτου με τη Δημόσια Επιχείριση Ηλεκτρισμού,

Ειδικές περιπτώσεις κ.λ.π.

 

Άρθρο 3. Ακαθάριστα έσοδα

Προσδιορισμός των φορολογικών υποχρεώσεων,

Παραστατικά δαπάνης

 

Άρθρο 4: Ποσοστά επιμέρους εργασιών

 

ΠΙΝΑΚΑΣ 1: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας Α & Β (Κτίρια με κύρια Χρήση Κατοικίας & Μονοκατοικίας)

ΠΙΝΑΚΑΣ 2: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας Γ (Κτίρια Γραφείων, Καταστημάτων)

ΠΙΝΑΚΑΣ 3: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας Δ & Ε (Σταθμοί αυτοκινήτων - Βιομηχανικά και Βιοτεχνικά κτίρια, Γεωργικά & Κτηνοτροφικά κτίρια, Αποθήκες)

ΠΙΝΑΚΑΣ 4: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας ΣΤ (Ξενοδοχεία, Νοσηλευτήρια)

ΠΙΝΑΚΑΣ 5: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας Ζ & Η (Εκπαιδευτήρια - Μουσεία και γενικά μη κατονομαζόμενα κτίρια, που δεν υπάγονται στις κατηγορίες Α έως και Ζ)

 

Άρθρο 5: Κτίρια κατοικίας πλην μονοκατοικιών

Άρθρο 6. Μονοκατοικίες

Άρθρο 7: Κτίρια Γραφείων, Καταστημάτων

Άρθρο 8: Σταθμοί αυτοκινήτων,Βιομηχανικά και Βιοτεχνικά κτίρια Αγροτικά και Κτηνοτροφικά κτίρια - Αποθήκες

Άρθρο 9: Ξενοδοχεία, Νοσηλευτήρια

Άρθρο 10: Εκπαιδευτήρια - Μουσεία και γενικά μη κατονομαζόμενα κτίρια, που δεν υπάγονται στις κατηγορίες των άρθρων 5 έως 9.

Άρθρο 11: Ισχύς απόφασης

 

ΕΝΤΥΠΟ Α: Υπολογισμός Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομής (Κτήρια Κατοικίας πλην Μονοκατοικιών)

ΕΝΤΥΠΟ Β: Υπολογισμός Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομής (Μονοκατοικία)

ΕΝΤΥΠΟ Γ: Υπολογισμός Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομής (Κτίρια Γραφείων, Καταστημάτων)

ΕΝΤΥΠΟ Δ: Υπολογισμός Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομής (Σταθμοί αυτοκινήτων,Βιομηχανικά και Βιοτεχνικά κτίρια Γεωργικά & Κτηνοτροφικά Κτήρια, Αποθήκες)

ΕΝΤΥΠΟ Ε: Υπολογισμός Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομής Ξενοδοχεία - Νοσηλευτήρια

ΕΝΤΥΠΟ ΣΤ: Υπολογισμός Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομής Εκπαιδευτήρια - Μουσεία και γενικά μη κατονομαζόμενα κτίρια, που δεν υπάγονται στις κατηγορίες Α έως και Ζ

 

ΑΡΧΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ 1: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας Α και Β (Κτίρια με κύρια Χρήση Κατοικίας και Μονοκατοικίας)

ΑΡΧΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ 2: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας Γ (Κτίρια Γραφείων, Καταστημάτων)

ΑΡΧΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ 3: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας Δ & Ε (Σταθμοί αυτοκινήτων, Βιομηχανικά και Βιοτεχνικά κτίρια, Γεωργικά και Κτηνοτροφικά κτίρια, Αποθήκες)

ΑΡΧΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ 4: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων Κατηγορίας ΣΤ, Ζ και Η (Ξενοδοχεία, Νοσηλευτήρια, Εκπαιδευτήρια, Μουσεία και γενικά μη κατονομαζόμενα κτίρια, που δεν υπάγονται στις κατηγορίες Α έως και Ζ)

 

ΤΕΛΙΚΟΣ / (ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΣ) ΠΙΝΑΚΑΣ: Ανάλυση Κόστους Κατασκευής στις επιμέρους εργασίες κτιρίων όλων των Κατηγοριών(από Α έως και Η)