1. ΚΟΣΤΟΣ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ (ΚΕ) .......................
|
............
|
...........
|
........
|
είναι το καθαρό κόστος κατασκευής, όπως αυτό καθορίζεται την κοινή
απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων..............
|
|
|
2. ΜΕΓΕΘΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ (ΜΟ)
|
|
|
Γράψτε τη συνολική επιφάνεια των κύριων χώρων
της οικοδομής και γενικά αυτών που περιλαμβάνονται
|
|
|
στο Σ.Δ.
|
..........
|
|
Γράψτε τις επιφάνειες των βοηθητικών
|
|
|
χώρων (εκτός ΣΔ, όπως μηχανοστασίων,
|
λεβητοστασίων, υπόγειων αποθηκών, χώρων
|
στάθμευσης αυτοκινήτων μεμονωμένων) και
|
της πυλωτής
|
.......
|
x Ο,35 =
|
...........
|
|
Άθροισμα (Μέγεθος Οικοδομής)
|
...........
|
.......>
|
.......
|
|
|
|
|
3. ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΑΥΞΟΜΕΙΩΣΗΣ
|
Α. ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΜΕΓΕΘΟΥΣ (ΣΜ)
|
|
|
Αν το μέγεθος της οικοδομής είναι:
|
|
|
α. μέχρι και 500 m2, τότε:............
|
.....1,00
|
|
β. πάνω από 500 και μέχρι 2500 m2, τότε:
|
|
Μεταφέρετε τον
|
|
1,00 - (ΜΟ - 500) / 2000 x 0,20 =......
|
........
|
.......>
|
|
γ. πάνω από 2500 m2, τότε:...........
|
.....0,80
|
κατά περίπτωση
|
|
|
|
συντελεστή
|
Β. ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΟΨΕΩΝ (ΣΟΨ)
|
|
|
Αν το κτίριο έχει:
|
|
|
α. δύο όψεις τότε:..............
|
.....1,00
|
Μεταφέρετε τον
|
β. τρεις όψεις, τότε:............
|
.....1,03
|
.......>
|
|
γ. πάνω από τρεις όψεις, τότε:.....
|
.....1,06
|
κατά περίπτωση
|
|
|
|
συντελεστή
|
Γ. ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ (ΣΠ)
|
|
|
Αν η οικοδομή ανεγείρεται:
|
|
|
α. σε περιοχή ενταγμένη στο σύστημα των
|
|
|
Αντικειμενικών Αξιών Ακινήτων, τότε:
|
|
|
α.1 όταν η ΤΖ στην οποία βρίσκεται η οικοδομή είναι
|
|
|
μέχρι και τη μΤΖ της Περιφέρειας, τότε:.........
|
..ΣΠ = 1,00
|
|
α.2 όταν η ΤΖ στην οποία βρίσκεται η οικοδομή είναι
|
|
|
πάνω από την μΤΖ και μέχρι το διπλάσιό της, τότε:
|
|
ΤΖ - μΤΖ
ΣΠ = 1,00 + --------- x 0,50 =...
μΤΖ
|
......
|
Μεταφέρετε τον
|
κατά περίπτωση
|
α.3 όταν η ΤΖ είναι μεγαλύτερη από το διπλάσιο της
|
|
.......>
|
|
μΤΖ, τότε:...........................
|
..ΣΠ = 1,50
|
συντελεστή
|
|
β. Σε περιοχές εκτός συστήματος ΑΑΑ, αλλά εντός
|
|
|
ζώνης πλάτους 3 km, ως ΤΖ
|
|
λαμβάνεται η πλησιέστερη ΤΖ, οπότε ο ΣΠ ορίζεται
|
|
κατά τα προηγούμενα (α.1 έως και α.3)
|
|
γ. Σε περιοχές εκτός συστήματος ΑΑΑ και πέραν της
|
|
Ζώνης των 3 ΧΜ..............................
|
..ΣΠ = 1,00
|
|
|
|
|
δ. Το κτίριο έχει χαρακτηριστικά Εμπορικού Κέντρου τότε
|
Μεταφέρετε τον
|
εφαρμόζεται πρόσθετος ..........................
|
..ΣΠ = 1,20
|
.......>
|
|
|
|
κατά περίπτωση
|
|
Προσοχή
|
|
συντελεστή
|
Μέση Τιμή Ζώνης (μΤΖ) είναι ο μέσος αριθμητικός όρος του συνόλου των
|
|
τιμών των ζωνών (ΤΖ) που περιλαμβάνονται στην Περιφέρεια.
|
|
Ειδικά για την Περιφέρεια της Αττικής η μΤΖ είναι ο μέσος αριθμητικός
|
|
όρος των ΤΖ του Νομαρχιακού Διαμερίσματος (Αθηνών ή Πειραιώς)
|
|
ή της Νομαρχίας (Ανατολικής ή Δυτικής Αττικής),
|
|
που ανεγείρεται η οικοδομή.
|
|
Το συνολικό ΚΚΟ προκύπτει με τον πολλαπλασιασμό των αριθμών
|
|
της δεξιάς στήλης.
|
|
|
ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ
|
|
|
|
|
|
Ημερομηνία........
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ
|
|
Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
|