Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Ελάχιστο κόστος οικοδομής (ΚΚΟ).

 

Το ελάχιστο κόστος οικοδομής υπολογίζεται στο πρώτο μέρος του ΕΝΤΥΠΟΥ (Α) και προκύπτει ως γινόμενο του Κόστους Εκκίνησης για τη συγκεκριμένη κατηγορία οικοδομής επί το μέγεθος της οικοδομής (ΜΟ) και επί τους αντίστοιχους Συντελεστές Αυξομείωσης (ΣΑ), που επηρεάζουν (αυξητικά ή μειωτικά) την τελική διαμόρφωση του ΚΚΟ.

 

2. Κόστος Εκκίνησης (ΚΕ).

 

Ως Κόστος Εκκίνησης λαμβάνεται το προσδιοριζόμενο σύμφωνα με τα οριζόμενα, κάθε φορά, από τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης.

 

3. Μέγεθος Οικοδομής (ΜΟ).

 

Ως Μέγεθος Οικοδομής λαμβάνεται το άθροισμα των εμβαδών των κύριων (εντός του Σ.Δ.) χώρων της οικοδομής, όπως αυτά προκύπτουν από τα στοιχεία της προς έκδοση άδειας και των ανηγμένων σε κύριους χώρους εμβαδών των βοηθητικών χώρων, όπως αυτοί προκύπτουν από τα στοιχεία της άδειας, με τον πολλαπλασιασμό τους επί τους αντίστοιχους Συντελεστές Αναγωγής (ΣΑΒ).

 

4. Συντελεστές Αναγωγής Βοηθητικών Χώρων (ΣΑΒ).

 

Οι Συντελεστές Αναγωγής Βοηθητικών Χώρων λαμβάνονται από την πρώτη στήλη του Πίνακα της παραγράφου 4 του άρθρου 1 της παρούσας απόφασης.

 

5. Συντελεστής Αυξομείωσης (ΣΑ).

 

α. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ).

 

Ο ΣΜ ορίζεται κατά την παράγραφο 5)α του άρθρου 1, ως εξής:

 

για κτίρια μέχρι 500 m2 ΣΜ = 1,00

για κτίρια από 500 έως 2500 m2 ΣΜ = (ΜΟ - 500)/2000 x 0,20

για κτίρια άνω των 2500 m2 ΣΜ = 0,80

 

β. Συντελεστής Όψεων (ΣΟΨ).

 

Ο ΣΟΨ ορίζεται κατά την παράγραφο 5)β του άρθρου 1, ως εξής:

 

για κτίρια μέχρι δύο όψεων σε δρόμους

ή κοινόχρηστους γενικά χώρους της πόλης ΣΟΨ = 1,00

για κτίρια τριών όψεων ΣΟΨ = 1,03

για κτίρια τεσσάρων όψεων ΣΟΨ = 1,06

 

γ. Συντελεστής Πολυτέλειας (ΣΠ).

 

Ο ΣΠ ορίζεται κατά την παραγράφου 5)γ του άρθρου 1, ως εξής:

 

γ)1. Εάν η οικοδομή ανεγείρεται σε περιοχή εκτός συστήματος Αντικειμενικών Αξιών Ακινήτων και σε απόσταση μεγαλύτερη των 3 km από τα όρια της εντός ΑΑΑ εγγύτερης ζώνης, ΣΠ = 1,00.

 

γ)2. Εάν η οικοδομή ανεγείρεται σε περιοχή εντός συστήματος ΑΑΑ ή εκτός, αλλά εντός ζώνης πλάτους 3 km, που περιβάλλει την περιοχή, όπου ισχύει το σύστημα ΑΑΑ:

 

ΣΠ = 1,00 εφόσον ΤΖ <ή= μΤΖ.

 

όπου ΤΖ είναι η τιμή ζώνης της περιοχής της οικοδομής (ή της εγγύτερης ζώνης, εάν η οικοδομή είναι εκτός συστήματος ΑΑΑ) και μΤΖ είναι η μέση αριθμητική τιμή των ζωνών της Περιφέρειας ή ειδικά για την Αττική, του οικείου Νομαρχιακού Διαμερίσματος (Αθηνών, Πειραιώς), ή Νομαρχίας (Ανατολικής, Δυτικής Αττικής),

 

ΣΠ = 1 + (ΤΖ - μΤΖ) / μΤΖ x 0,50

 

εφόσον η ΤΖ της οικοδομής είναι μεταξύ της μΤΖ και του διπλασίου αυτής και τέλος,

 

ΣΠ = 1,50 για ΤΖ μεγαλύτερη του διπλασίου της μΤΖ.

 

Ο ΣΠ στη συγκεκριμένη οικοδομή ορίζεται μία φορά προ της εκδόσεως της οικοδομικής άδειας και η τιμή του παραμένει σταθερή, ανεξάρτητα από τις τυχόν μεταγενέστερες μεταβολές των ΤΖ.

 

6. Ο Πίνακας ποσοστών επιμέρους εργασιών.

Ο Πίνακας ποσοστών επιμέρους εργασιών είναι ο ΠΙΝΑΚΑΣ 1 του άρθρου 4 της παρούσας απόφασης, με τον οποίο υπολογίζονται τα ελάχιστα κόστη των επιμέρους εργασιών.