|
1. Για κάθε χρήση έχουν εφαρμογή εκτός από τις διατάξεις αυτού του ΠΔ, οι ειδικές γι' αυτές διατάξεις.
2. Υφιστάμενες κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Δ/τος χρήσεις και μη επιτρεπόμενες από τις διατάξεις αυτού, επιτρέπονται κατά παρέκκλιση εφόσον λειτουργούν βάσει νόμιμης άδειας, σε κατάλληλο γι' αυτές χώρο, όπως προβλέπεται από τις σχετικές πολεοδομικές και ειδικές διατάξεις με την προϋπόθεση ότι δεν αποτελούν παράγοντα επικινδυνότητας ή πηγή όχλησης για το περιβάλλον, την κυκλοφορία και ιδιαίτερα την κατοικία.
3. Επιτρέπεται η εφάπαξ μεταβίβαση χρήσεων που υφίστανται και λειτουργούν με νόμιμη άδεια, σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο, σε πρόσωπο α βαθμού συγγένειας ή τον (την) σύζυγο, σε περιπτώσεις πραγματικής αδυναμίας συνεχίσεως της χρήσεως στο πρόσωπο του δικαιούχου (λόγω γήρατος, συνταξιοδοτήσεως, θανάτου κ.λ.π.).
4. Για τις χρήσεις των οποίων προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος, η απομάκρυνση εντός 36 μηνών δεν εφαρμόζονται οι προηγούμενες παραγράφους 2 και 3. Για αυτές τις χρήσεις απαγορεύεται και η επέκταση των εγκαταστάσεων τους.
5. Στις περιπτώσεις καταστρατήγησης ή παραβίασης των επιτρεπομένων χρήσεων, επιβάλλεται η σφράγιση του ακινήτου σύμφωνα με την 44242/2361/1989 υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 380/Β/1989).
6. Η εγκατάσταση οποιασδήποτε νέας χρήσης (λειτουργίας) πλην της κατοικίας, γίνεται μετά από έγκριση της αρμόδιας για τον έλεγχο της περιοχής, Υπηρεσίας. Οι εγκρίσεις για τις ειδικές χρήσεις δίδονται μόνο για χώρους που χαρακτηρίζονται σαν χώροι κύριας χρήσης, σύμφωνα με τον νόμο 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.
7. Ειδικότερα δεν επιτρέπεται η λειτουργία οποιασδήποτε χρήσης, που ανεξάρτητα από το είδος της, το μέγεθος της, τον αριθμό των καθισμάτων της ή την ονομασία της, αποτελεί πηγή όχλησης για το περιβάλλον της, για οποιοδήποτε λόγο και ιδιαίτερα κατά τις ώρες κοινής ησυχίας. Η απαγόρευση επιβάλλεται από την αρμόδια για τον έλεγχο της περιοχής Υπηρεσία, σε περίπτωση οποιασδήποτε όχλησης της κατοικίας, ανεξάρτητα αν αυτή, προκαλείται από τις εγκαταστάσεις των χώρων ή το προσωπικό ή την πελατεία σύμφωνα και με τα οριζόμενα στις παραγράφους 5, 6 και 10 του άρθρου αυτού.
8. Απαγορεύεται η εγκατάσταση χαρτοπαικτικών λεσχών και οίκων ανοχής, περισσοτέρων των νομίμως λειτουργούντων.
9. Δεν επιτρέπεται η χρήση και η κατάληψη (με τραπέζια, τέντες, καρέκλες, προθήκες καταστημάτων, πάγκους πλανόδιων πωλητών) των πεζοδρόμων και των δρόμων, για την εξυπηρέτηση και υπαίθρια επέκταση των καταστημάτων της περιοχής.
Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση τραπεζιών, τεντών, πάγκων πλανόδιων πωλητών, σε περιορισμένα τμήματα πλατειών, πλατωμάτων, πεζοδρομιών και πεζοδρόμων, με άδεια σχετική που δίνει ο Δήμος Αθηναίων και ύστερα από τη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας για τον έλεγχο της περιοχής Υπηρεσίας, που καθορίζει τη θέση τους και την επιφάνεια που καταλαμβάνουν.
Η άδεια χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις:
α) Η ιδιαίτερη χρήση παρέχεται όλως κατ' εξαίρεση και είναι συμβατή προς την χρήση του κοινοχρήστου χώρου.
β) Δεν εμποδίζεται οπωσδήποτε η κοινή χρήση
γ) Δεν συνεπάγεται μονίμους ή μη μονίμους εγκαταστάσεις επί του εδάφους και
δ) περιορίζεται στο ελάχιστο ποσοστό σε σχέση με τη συνολική έκταση του κοινοχρήστου χώρου.
10. α. Η αρμόδια για τον έλεγχο της περιοχής Υπηρεσία σε περίπτωση που υποπέσει στην αντίληψη της, όχληση προκαλούμενη με οποιοδήποτε τρόπο από τις υφιστάμενες χρήσεις, ζητάει κατά περίπτωση ή κατά περιοχή, στοιχεία προκειμένου να ελεγχθεί η νομιμότητα της λειτουργίας της επιχείρησης, το μέγεθος και το είδος της όχλησης και επιβάλλει όρους για τη βελτίωση της λειτουργίας και την άρση της όχλησης.
β. Εφόσον η όχληση αυτή αφορά ηχητική ή περιβαλλοντική ρύπανση διατάσσεται άμεση συμμόρφωση προς τις διατάξεις του παρόντος. Σε περίπτωση που απαιτείται η λήψη προσθέτων μέτρων διακόπτεται η λειτουργία της επιχειρήσεως και ορίζεται προθεσμία για τη συμμόρφωση, μετά από τη διαπίστωση της οποίας επιτρέπεται η επαναλειτουργία. Σε περίπτωση υποτροπής η αρμόδια για τον έλεγχο της περιοχής Υπηρεσία διακόπτει αμέσως και οριστικώς την λειτουργία της οχλούσας επιχειρήσεως.
11. Για τα γωνιακά οικόπεδα, όπως αυτά υφίστανται τη μέρα δημοσίευση του παρόντος διατάγματος, στα οποία σε κάθε όψη τους καθορίζονται διαφορετικές χρήσεις επιτρέπονται οι χρήσεις, όπως αυτές αναφέρονται στο άρθρο 2 παράγραφος Γ Γενική Κατοικία του παρόντος.
12. Για τα διαμπερή οικόπεδα, όπως αυτά υφίστανται τη μέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος, επιτρέπονται οι χρήσεις που καθορίζονται από το παρόν για κάθε πρόσοψη του οικοπέδου ξεχωριστά. Η μη επιτρεπόμενη χρήση στην αντίστοιχη πρόσοψη απαγορεύεται να έχει άμεση προσπέλαση από αυτήν.
13. Για τη διατηρητέα κτίρια που βρίσκονται στα οικοδομικά τετράγωνα επί της οδού Πειραιώς (ήτοι οικοδομικά τετράγωνα 1, 2, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, και 57 περιοχής 64 του ρυμοτομικού σχεδίου Αθηνών) επιτρέπονται και οι χρήσεις:
| • | χώροι συνάθροισης κοινού |
| • | πολιτιστικές λειτουργίες |
| • | αναψυχής |
| • | διοίκησης - γραφεία |
| • | κοινωνικής πρόνοιας |
ανεξάρτητα αν οι χρήσεις αυτές επιτρέπονται ή όχι στις περιοχές όπου βρίσκονται κτίρια.