|
1. Η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο θα γίνεται σύμφωνα με τα εξής κριτήρια:
α) να μην βλάπτεται η μορφολογία της κάτοψης του πολεοδομικού ιστού του οικισμού και να διατηρείται η συνέχεια της οικοδομικής γραμμής
β) να προστατεύονται βασικά σημεία της θέας των κοινόχρηστων χώρων
γ) να προστατεύεται κατά το δυνατόν η θέα των όμορων οικοπέδων
δ) να μην διαμορφώνονται υποβαθμισμένοι ελεύθεροι χώροι ανάμεσα σε όμορες ιδιοκτησίες
ε) στο παλαιό και συνεκτικό τμήμα του οικισμού η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο γίνεται επί του δρόμου και ακολουθεί την οικοδομική γραμμή που ορίζει το μέτωπο των όμορων κτιρίων. Σε κάθε περίπτωση, τα αρμόδια όργανα του ΥΠ.ΑΙ. μπορούν να επιβάλλουν επιπλέον περιορισμούς ως προς τη θέση και τον όγκο του κτιρίου, προκειμένου να προστατευθεί η μορφή του παραδοσιακού οικισμού. Για το λόγο αυτό οι φάκελοι των προς εξέταση μελετών πρέπει να περιέχουν πλήρη φωτογραφική αποτύπωση του περιβάλλοντος χώρου του οικοπέδου (όμορα οικόπεδα, δρόμοι ή κοινόχρηστοι χώροι που βρίσκονται σε άμεση επαφή με το οικόπεδο).
2. Τα νέα κτίρια επιβάλλεται να έχουν λιτή γεωμετρική μορφή και περιορισμένο όγκο, ώστε να είναι σύμφωνα με τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά πρότυπα του οικισμού. Η αρχιτεκτονική σύνθεση πρέπει να συμβάλλει στην ένταξη του κτιρίου τόσο στο δομημένο όσο και στο φυσικό τοπίο και πιο συγκεκριμένα:
α) να εναρμονίζεται με τη φυσική μορφολογία του εδάφους
β) να προστατεύεται το ανάγλυφο του τοπίου και να αναδεικνύεται η θέα
γ) να διαφυλάττει και να εντάσσεται αρμονικά στα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (βράχοι κ.λ.π.) ή ανθρωπογενούς περιβάλλοντος
δ) η ογκοπλαστική διαμόρφωση του κτιρίου, η διάταξη του μέσα στο οικόπεδο και τα μορφολογικά του χαρακτηριστικά να προσαρμόζονται στα παραδοσιακά τοπικά πρότυπα και στον περιβάλλοντα χώρο.