Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α. Στις Ζώνες I, II, III και IV ισχύουν τα κάτωθι:

 

 

α) Η αλλαγή χρήσης των νομίμως υφιστάμενων κτισμάτων και κατασκευών. Η αλλαγή της χρήσης κτισμάτων και κατασκευών που βρίσκονται στις Ζώνες I και II επιτρέπεται μόνο εφόσον γίνεται για λόγους προστασίας και διαχείρισης της προστατευόμενης περιοχής ή για άλλη επιτρεπόμενη χρήση από το παρόν προεδρικό διάταγμα. Επιτρέπεται η διατήρηση των υφιστάμενων πρόχειρων εγκαταστάσεων εποχικού σταυλισμού ζώων.

 

β) Η συνέχιση της άσκησης των νόμιμα υφισταμένων χρήσεων εφ' όσον αυτές δεν έρχονται σε αντίθεση με το σκοπό προστασίας της περιοχής. Ειδικότεροι όροι για αυτές δύναται να περιλαμβάνονται στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας του άρθρου 4 παράγραφος Ε του παρόντος, μετά από συνεργασία του Φορέα Διαχείρισης, των τοπικών Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης και των αντίστοιχων φορέων κατά δραστηριότητα.

 

γ) Η βελτίωση και ο εκσυγχρονισμός όλων των νόμιμα υφιστάμενων μονάδων για λόγους υγιεινής, ασφάλειας, εξοικονόμησης ενέργειας και αποθήκευσης νερού μετά από γνώμη του Φορέα Διαχείρισης και έγκριση περιβαλλοντικών όρων, εφόσον απαιτείται από τη νομοθεσία.

 

 

α) Η κατασκευή έργων και η εγκατάσταση δραστηριοτήτων που περιλαμβάνονται στην πρώτη (Α) κατηγορία, 1η υποκατηγορία του άρθρου 3 του νόμου 1650/1986 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 1 του νόμου 3010/2002 και εφαρμόζεται με την 15393/2332/2002 κοινή υπουργική απόφαση όπως ισχύει, εκτός αν άλλως ορίζεται από το παρόν προεδρικό διάταγμα. Της απαγόρευσης αυτής εξαιρούνται τα έργα που αποδεδειγμένα αποσκοπούν στην αποκατάσταση, βελτίωση και διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής αυτής και προβλέπονται από ολοκληρωμένα σχέδια διαχείρισης.

 

β) Η τοποθέτηση πινακίδων, εκτός των επιτρεπομένων από το παρόν προεδρικό διάταγμα για τη σήμανση των ορίων των ζωνών προστασίας και την εξυπηρέτηση των λειτουργιών σύμφωνα με τον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας, καθώς και οι πινακίδες οδοσήμανσης του αρμόδιου Υπουργείου.

 

γ) Κάθε φθορά της αυτοφυούς βλάστησης και του εδάφους στα δάση και τις δασικές εκτάσεις όπως αυτά προσδιορίζονται από τις κείμενες διατάξεις της δασικής νομοθεσίας.

 

Β. Όροι και περιορισμοί δόμησης.

 

Στις Ζώνες ΙΙΙ και IV καθορίζονται τα εξής:

 

α.α. Κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζονται τα 6 στρέμματα. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εμβαδού 4 στρεμμάτων τα υφιστάμενα κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος.

 

β.β. Η συνολική επιφάνεια για χρήση κατοικίας δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 150 m2 και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων τα 7,5 m.

 

γ.γ. Για τα εργαστήρια και τις μεταποιητικές μονάδες δεν επιτρέπεται συνολική επιφάνεια ορόφων μεγαλύτερη των 600 m2.

 

δ.δ. Για την μονάδα επεξεργασίας στρωμνών πτηνοτροφείου δεν επιτρέπεται επιφάνεια μεγαλύτερη των 800 m2.

 

ε.ε. H κατασκευή στέγης είναι υποχρεωτική σε όλα τα νέα κτίρια, εκτός της μονάδας της παραγράφου Γ. β.12 του άρθρου 3.

 

ζ.ζ. Όλες οι ισχύουσες αυστηρότερες του παρόντος διατάγματος διατάξεις, για τις επιτρεπόμενες χρήσεις, εξακολουθούν να ισχύουν.

 

η.η. Για κάθε έκδοση οικοδομικής αδείας απαιτείται έλεγχος και έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου, ώστε να διαπιστώνεται η συμβατότητα της κατασκευής σύμφωνα με την

τυπολογία και τα χαρακτηριστικά της περιοχής.

 

θ.θ. Για τις επιτρεπόμενες χρήσεις, εφαρμόζονται κατά τα λοιπά και οι διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση, του από 06-10-1978 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1958), όπως ισχύουν.

 

Γ. Έργα και δραστηριότητες που δεν αναφέρονται στις παραγράφους Α, Β, Γ και Δ του άρθρου 3 του παρόντος, δεν επιτρέπονται. Για ζητήματα που αναφύονται ως προς την υπαγωγή ή μη έργων και δραστηριοτήτων στις ως άνω διατάξεις, θα αποφαίνεται ο Φορέας Διαχείρισης με Απόφασή του, μετά από συνεργασία με τις καθ' ύλη αρμόδιες υπηρεσίες.

 

Δ. Για όλα τα επιτρεπόμενα από το παρόν προεδρικό διάταγμα έργα και δραστηριότητες ακολουθείται η διαδικασία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις. Κατά τη διαδικασία αυτή απαιτείται η γνωμοδότηση του Φορέα Διαχείρισης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Για θέματα και προβλήματα που θα ανακύψουν κατά την εφαρμογή του προεδρικού διατάγματος (όροι, περιορισμοί κ.λ.π.) θα αποφαίνεται ο Φορέας Διαχείρισης μετά από συνεργασία με τις καθ' ύλη αρμόδιες υπηρεσίες.

 

Ε. Κανονισμός Διοίκησης και Λειτουργίας - Σχέδιο Διαχείρισης.

 

Στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας της προστατευόμενης περιοχής και στο Σχέδιο Διαχείρισης εξειδικεύονται θεματικά ή χωρικά οι παραπάνω γενικοί όροι και περιορισμοί στις χρήσεις γης, στην εγκατάσταση και άσκηση δραστηριοτήτων, στην εκτέλεση έργων και στην εφαρμογή προγραμμάτων όπως της γεωργίας, της βόσκησης, της αλιείας, της θήρας, της δασοπονίας, του οικοτουρισμού, της αναψυχής, της περιβαλλοντικής εκπαίδευσης, κ.λ.π. (άρθρο 16 του νόμου 2742/1999).