|
Δια την Κοινότητα Βάρης καθορίζονται τα κάτωθι:
1. Ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται:
Α) Δια τα οικόπεδα της περιοχής Γηγενών τα εμφαινόμενα στο από 15-06-1950 διάγραμμα διανομής τους Υπουργείου Γεωργίας σε 1,20.
Β) Δια τα οικόπεδα της περιοχής Βάρκιζα τα εμφαινόμενα αφ ενός μεν στο από [ΠΔ] 30-09-1938 διάταγμα περί πολεοδομικής διαρρυθμίσεως του συνοικισμού Βάρκιζα (ΦΕΚ 370/Α/1938) διάγραμμα, πλην των οικοπέδων των προοριζομένων δια καταστήματα και κέντρα αναψυχής αφ ετέρου δε εις το συνοδεύον το από [ΒΔ] 06-10-1962 βασιλικό διάταγμα περί επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Βάρης εις περιοχήν Βάρκιζας και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 159/Δ/1962) διάγραμμα ως και τα εμφαινόμενα εις το από 23-06-1956 διάγραμμα διανομής του Υπουργείου Γεωργίας ο ισχύων τοιούτος βάσει του άρθρου 2 του από [ΒΔ] 07-07-1972 βασιλικού διατάγματος περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως ενίων οικοπέδων του ρυμοτομικού σχεδίου Βάρης εις περιοχήν Βάρκιζας (ΦΕΚ 187/Δ/1972) σε 0,90.
Γ) Δια τα οικόπεδα τα προοριζόμενα μόνον δια καταστήματα και εμφαινόμενα εις το από [ΠΔ] 30-09-1938 διάταγμα (ΦΕΚ 370/Α/1938) διάγραμμα πλην των κέντρων αναψυχής, ως και τα οικόπεδα τα εμφαινόμενα δι ερυθράς διαγραμμίσεως εις το συνοδεύον το από 19-05-1969 περί τροποποιήσεως ενίων όρων και περιορισμών δομήσεως οικοπέδων τινών του ρυμοτομικού σχεδίου Βάρης (Αττικής) (ΦΕΚ 119/Δ/1969) σε 0,90.
Δ) Δια τα οικόπεδα τα προοριζόμενα βάσει του από [ΠΔ] 30-09-1938 διατάγματος (ΦΕΚ 370/Α/1938) δια κέντρα αναψυχής ο προκύπτων εκ του διατάγματος τούτου.
2. Το ποσοστόν καλύψεως των οικοπέδων ορίζεται.
Α) Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφιο (β) του παρόντος άρθρου το ισχύον βάσει των διατάξεων του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού.
Β) Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφιον (β) σε 25% της επιφανείας αυτών.
Γ) Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφιον του παρόντος άρθρου σε 40% της επιφάνειας αυτών.
Δ) Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφιον (δ) του παρόντος άρθρου το προκύπτον τοιούτον γραμμικώς εκ του διαγράμματος του συνοδεύοντος το από [ΠΔ] 30-09-1938 διάταγμα (ΦΕΚ 370/Α/1938).
3. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων και το ανώτατον ύψος των οικοδομών ορίζεται:
α) Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφιο (α) του παρόντος άρθρου ο καθοριζόμενος τοιούτος βάσει των διατάξεων του από [ΒΔ] 04-06-1960 βασιλικού διατάγματος περί ανωτάτου ύψους οικοδομών και μεγίστου συντελεστού εκμεταλλεύσεως οικοπέδων εις τμήμα του Λεκανοπεδίου Αττικής (ΦΕΚ 86/Δ/1960), ήτοι 3 ορόφους και ύψος 11 m.
β) Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφια (β) και (γ) του παρόντος άρθρου το ανώτατον ύψος το καθοριζόμενο βάσει του άρθρου 3 του από [ΒΔ] 07-07-1972 διατάγματος (ΦΕΚ 187/Δ/1972), ήτοι δια μεν τα οικόπεδα του εδαφίου (β) 14 m, δια δε του εδαφίου (γ) σε 13 m ο δε ανώτατος αριθμός ορόφων αυτών καθορίζεται σε 4.
γ) Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφιον (δ) του παρόντος άρθρου επιτρέπεται το ισχύον ύψος, ήτοι 4 m και αριθμός ορόφων εις (1).
4. Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφιον (β) του παρόντος άρθρου επιτρέπεται το ισόγειο των οικοδομών όπως χρησιμοποιείται και δια κατάστημα, μεγίστου εμβαδού σε 25 m2.