|
Δια την Κοινότητα Ανάβυσσου καθορίζονται τα κάτωθι:
1. Ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται:
Α) Δια τα οικόπεδα της περιοχής Πεύκα - Γιουρντά Τομεύς Α τα εμφαινόμενα εις το συνοδεύον το από 09-10-1959 βασιλικό διάταγμα περί εγκρίσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Ανάβυσσου (Αττικής) εις θέσιν Πεύκα - Γιουρντά και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 1/Δ/1959) διάγραμμα ως τούτο τροποποιήθηκε δια του από [ΒΔ] 01-03-1966 βασιλικού διατάγματος περί τροποποιήσεως του από 09-10-1959 βασιλικού διατάγματος περί εγκρίσεως του ρυμοτομικού σχεδίου, Ανάβυσσου (Αττικής) εις θέσιν Πεύκα Γιουρντά, και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 40/Δ/1966) εις 0.5.
Β) Δια τα οικόπεδα της περιοχής Πεύκα - Γιουρντά Τομεύς Β τα εμφαινόμενα εις το συνοδεύον το από 09-10-1959 βασιλικό διάταγμα (ΦΕΚ 1/Δ/1959) διάγραμμα, ως τούτο τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε δια του από [ΒΔ] 19-09-1968 βασιλικού διατάγματος περί τροποποιήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Ανάβυσσου Αττικής εις θέσιν Πεύκα - Γιουρντά και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 180/Δ/1968) σε 0.6.
Γ) Δια τα οικόπεδα της περιοχής Πεύκα - Γιουρντά τα ενταχθέντα δια του από 20-04-1964 βασιλικού διατάγματος περί επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Ανάβυσσου (Αττικής) εις θέσιν Πεύκα - Γιουρντά και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 48/Δ/1964) σε 0.5.
Δ) Δια τα οικόπεδα της περιοχής Πεύκα - Γιουρντά τα εμφαινόμενα εις το συνοδεύον από 21-04-1965 βασιλικό διάταγμα περί επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Ανάβυσσου (Αττικής) εις θέσιν Πεύκα - Γιουρντά και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 74/Δ/1965) διάγραμμα σε 0.2.
Ε) Δια τα οικόπεδα της περιοχής Αγίου Νικολάου τα εμφαινόμενα εις το συνοδεύον το από [ΒΔ] 22-02-1965 βασιλικό διάταγμα περί επεκτάσεως ρυμοτομικού σχεδίου Αττικής εις θέσιν Άγιος Νικόλαος και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 47/Δ/1965) διάγραμμα, σε 0.4.
ΣΤ) Δια τα οικόπεδα της περιοχής Αρετσού τα εμφαινόμενα εις τα από 21-08-1946 και 30-01-1957 διαγράμματα διανομής του Υπουργείου Γεωργίας σε 1.2.
2. Το ποσοστό καλύψεως των οικοπέδων ορίζεται δια μεν τα οικόπεδα του εδαφίου (δ) της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου σε 10% της επιφανείας αυτών, δια δε τα οικόπεδα των εδαφίων (α), (β), (γ), (ε) και (στ) το ισχύον τοιούτον, κατά την δημοσίευση του παρόντος βάσει των κειμένων διατάξεων, ήτοι 25%, 30%, 25%, 20% και 70% της επιφανείας αυτών αντιστοίχως.
3. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων και το ανώτατον ύφος των οικοδομών ορίζεται.
Α) Δια τα οικόπεδα των περιοχών της παραγράφου 1 εδάφια (α) έως και (ε) του παρόντος άρθρου 2 όροφοι και το ύψος 7.5 m.
Β) Δια τα οικόπεδα της περιοχής της παραγράφου 1 εδάφιον (στ) του παρόντος άρθρου ο ισχύων τοιούτος βάσει των διατάξεων της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του από 25-08-1969 βασιλικού διατάγματος περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των ορίων οικισμών εχόντων εγκεκριμένο ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 164/Δ/1969) ήτοι 3 όροφοι και το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 11 m.