Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

I. Ανακατασκευή

 

1. Σε οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα κατά τις ισχύουσες διατάξεις, με την επιφύλαξη της παραγράφου III, επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας ανακατασκευής:

 

 

Σε περίπτωση που στην καταστραφείσα οικοδομή υφίστατο νομίμως χρήση, μη επιτρεπόμενη από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης, με την οικοδομική άδεια ανακατασκευής επιτρέπεται η χρήση αυτή σε επιφάνεια όχι μεγαλύτερη της υφιστάμενης στην καταστραφείσα οικοδομή.

 

2. Σε οικόπεδα μη άρτια, με την επιφύλαξη της παραγράφου III επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας ανακατασκευής για την ανέγερση το πολύ διωρόφου οικοδομής με υπόγειο, χωρίς πάντως αυτή να είναι κατ' έκταση (κάλυψη), δόμηση και όγκο μεγαλύτερη της καταστραφείσας, όπως ορίζεται με τις διατάξεις του από 08-02-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 130/Δ/1979).

 

Το μέγιστο ύψος της οικοδομής δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 8,50 m συμπεριλαμβανομένης της στέγης ύψους 1,50 m. Σε περίπτωση μη κατασκευής στέγης, το ύψος μειώνεται κατά 1,50 m. Εάν ειδικές διατάξεις ορίζουν για την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο μικρότερο αριθμό ορόφων και μικρότερο ύψος, εφαρμόζονται αυτές.

 

Η οικοδομή τοποθετείται στο οικόπεδο σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τις ισχύουσες διατάξεις και τηρείται, όπου απαιτείται, απόσταση από τα όρια του οικοπέδου τουλάχιστον 1,00 m.

 

II. Ριζικές επισκευές

 

Σε όλα τα οικόπεδα, άρτια και μη άρτια, επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας ριζικής επισκευής, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου III.

 

III. Προϋποθέσεις χορήγησης οικοδομικής άδειας ανακατασκευής ή ριζικής επισκευής.

 

Η ανακατασκευή και η ριζική επισκευή επιτρέπονται εφόσον τηρούνται:

 

α. Οι διατάξεις του άρθρου 6 της 3046/304/1989 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 59/Δ/1989).

 

β. Οι διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 209/1998 Λήψη μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας (ΦΕΚ 169/Α/1998), εάν η καταστραφείσα οικοδομή δεν υφίστατο νομίμως.

 

γ. Απόσταση 10,00 m από τη γραμμή αιγιαλού ή τη γραμμή παραλίας εφόσον αυτή έχει καθορισθεί.

 

IV. Απλές επισκευές.

 

Επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας απλών επισκευών σε κάθε περίπτωση.