Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Ι. Ανακατασκευή.

 

1. Σε οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα ή μη άρτια αλλά οικοδομήσιμα κατά τις ισχύουσες διατάξεις, με την επιφύλαξη της παρ. ΙΙΙ, επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας ανακατασκευής,

 

 

Σε περίπτωση που στην καταστραφείσα οικοδομή υφίστατο νομίμως χρήση, μη επιτρεπόμενη από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης, με την οικοδομική άδεια ανακατασκευής επιτρέπεται η χρήση αυτή σε επιφάνεια όχι μεγαλύτερη της υφιστάμενης στην καταστραφείσα οικοδομή.

 

2. Σε οικόπεδα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, με την επιφύλαξη της παραγράφου ΙΙΙ επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας ανακατασκευής για την ανέγερση το πολύ διωρόφου οικοδομής με υπόγειο χωρίς πάντως αυτή να είναι κατ' έκταση (κάλυψη), δόμηση και όγκο μεγαλύτερη της καταστραφείσας, όπως ορίζεται με τις διατάξεις του από 08-02-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 130/Δ/1979).

 

Το μέγιστο ύψος της οικοδομής δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 8,50 m συμπεριλαμβανομένης της στέγης ύψους 1,50 m. Σε περίπτωση μη κατασκευής στέγης, το ύψος μειώνεται κατά 1,50 m. Εάν ειδικές διατάξεις ορίζουν για την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο μικρότερο αριθμό ορόφων και μικρότερο ύψος, εφαρμόζονται αυτές.

 

Η οικοδομή τοποθετείται στο οικόπεδο σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τις ισχύουσες διατάξεις και τηρείται, όπου απαιτείται, απόσταση από τα όρια του οικοπέδου τουλάχιστον 1,00 m.

 

3. Η προηγούμενη παράγραφος 2 δεν εφαρμόζεται στις περιοχές των οποίων το ρυμοτομικό σχέδιο εγκρίθηκε με τις διατάξεις του νόμου 1337/1983. Στις περιπτώσεις αυτές για την χορήγηση οικοδομικής άδειας απαιτείται η αρτιότητα που προβλέπεται από τους όρους δόμησης της περιοχής.

 

II. Ριζικές επισκευές.

 

1. Σε όλα τα οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα ή μη άρτια και μη οικοδομήσιμα επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας ριζικής επισκευής, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου III.

 

III. Προϋποθέσεις χορήγησης οικοδομικής άδειας ανακατασκευής ή ριζικής επισκευής.

 

Η ανακατασκευή και η ριζική επισκευή επιτρέπεται εφόσον τηρούνται:

 

α. Οι ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας.

β. Οι διατάξεις του άρθρου 6 της 3046/304/1989 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 59/Δ/1989).

 

IV. Απλές επισκευές.

 

Επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικής άδειας απλών επισκευών σε κάθε περίπτωση.