Απόφαση ΠΟΛ/1009/2016: Αναπροσαρμογή τιμών του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των με οποιαδήποτε αιτία μεταβιβαζομένων ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλης της Χώρας
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση ΠΟΛ/1009/2016: Αναπροσαρμογή τιμών του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των με οποιαδήποτε αιτία μεταβιβαζομένων ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλης της Χώρας, (ΦΕΚ 48/Β/2016), 20-01-2016.
Ο Αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις:
α) Της παραγράφου 5 του άρθρου 95 του Συντάγματος.
β) Του άρθρου 50 του προεδρικού διατάγματος 18/1989 (ΦΕΚ 8/Α/1989).
γ) Του άρθρου 1 του νόμου 3068/2002 (ΦΕΚ 274/Α/2002).
δ) Του άρθρου 41 του νόμου 1249/1982 (ΦΕΚ 43/Α/1982) όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 14 του νόμου 1473/1984 (ΦΕΚ 127/Α/1984) και του άρθρου 41Α όπως προστέθηκε με το άρθρο 10 του νόμου 2386/1996 (ΦΕΚ 43/Α/1996).
ε) Της παραγράφου 8 του άρθρου 24 του νόμου 1828/1989 (ΦΕΚ 2/Α/1989).
στ) Της παραγράφου 18 του άρθρου 14 του νόμου 1882/1990 (ΦΕΚ 43/Α/1990).
ζ) του άρθρου 103 του προεδρικού διατάγματος [ΠΔ] 111/2014 (ΦΕΚ 178/Α/2014).
2. Την υπ' αριθμόν 4003/2014 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας.
3. Την υπ' αριθμόν 4446/2015 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας.
4. Την υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 1067780/82/Γ0013/ΠΟΛ/1149/1994 (ΦΕΚ 549/Β/1994) απόφαση, όπως ισχύει σήμερα, με την οποία τροποποιούνται, βελτιώνονται και κωδικοποιούνται οι διατάξεις που αφορούν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου, κατά το αντικειμενικό σύστημα.
5. Την υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 1020564/487/00ΤΥ/Δ/ΠΟΛ/1034/2007 (ΦΕΚ 269/Β/2007) απόφαση, με θέμα Αναπροσαρμογή τιμών του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των με οποιαδήποτε αιτία μεταβιβαζομένων ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλων των περιφερειών της χώρας.
6. Την υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 1175023/3752/00ΤΥ/Δ/ΠΟΛ/1200/2010 (ΦΕΚ 2038/Β/2010) απόφαση, με θέμα Έναρξη ισχύος των διατάξεων των άρθρων 41 και 41Α του νόμου 1249/1982 και 14 του νόμου 1473/1984 και καθορισμός τιμών εκκίνησης και συντελεστών αυξομείωσής τους για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός 4.489 οικισμών των Νομών Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης, Ροδόπης, Πέλλας, Πιερίας, Χαλκιδικής, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Λάρισας, Μαγνησίας, Βοιωτίας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Φωκίδας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Λακωνίας, Μεσσηνίας, Λέσβου, Κυκλάδων, Ηρακλείου, Λασιθίου, Ρεθύμνου και Χανίων.
7. Την ΠΟΛ/1093/2013 (ΦΕΚ 1068/Β/2013), απόφαση, με θέμα Ανακαθορισμός της τιμής ζώνης του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων που βρίσκονται στη Β' Ζώνη της Δημοτικής Κοινότητας Ψυχικού του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής.
8. Τις αποφάσεις με ΠΟΛ/1040/2011 (ΦΕΚ 434/Β/2011) και ΠΟΛ/1156/2013 (ΦΕΚ 1627/Β/2013).
9. Τις υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 1129485/479/Γ0013/ΠΟΛ/1310/1996 (ΦΕΚ 1155/Β/1996) και 1020562/486/00ΤΥ/Δ/ΠΟΛ/1033/2007 (ΦΕΚ 268/Β/2007) αποφάσεις Υπουργού Οικονομικών.
10. Τις εισηγήσεις των αρμοδίων επιτροπών του άρθρου 41 του νόμου 1249/1982, που συγκροτήθηκαν με τις υπ' αριθμούς: 2/74979/0004, 2/74978/0004, 2/74977/0004, 2/74975/0004 αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών (ΦΕΚ 868/ΥΟΔΔ/2015).
11. Την υπ' αριθμόν Υ14/2015 (ΦΕΚ 2144/Β/2015) απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη.
12. Το γεγονός ότι με την παρούσα μπορεί να δημιουργηθεί δαπάνη για τον Κρατικό Προϋπολογισμό η οποία όμως δεν είναι δυνατό να προσδιοριστεί δεδομένου ότι δεν είναι γνωστός ο αριθμός των υποθέσεων στις οποίες θα έχει εφαρμογή, αποφασίζουμε:
1. Οι αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών ΠΟΛ/1040/2011 (ΦΕΚ 434/Β/2011) και ΠΟΛ/1156/2013 (ΦΕΚ 1627/Β/2013), οι οποίες εκδόθηκαν κατά τα οριζόμενα στις διατάξεις του άρθρου 41 του νόμου 1249/1982, καταργούνται.
2. Αναπροσαρμόζουμε τις τιμές οι οποίες είχαν καθοριστεί με τις με αριθμούς πρωτοκόλλου 1020564/487/00ΤΥ/Δ/ΠΟΛ/1034/2007 (ΦΕΚ 269/Β/2007), 1175023/3752/00ΤΥ/Δ/ΠΟΛ/1200/2010 (ΦΕΚ 2038/Β/2010) και ΠΟΛ/1093/2013 (ΦΕΚ 1068/Β/2013) αποφάσεις, όπως αυτές ισχύουν σήμερα, για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων που μεταβιβάζονται με επαχθή αιτία ή αιτία θανάτου, δωρεά, γονική παροχή και περιλαμβάνονται στα αντίστοιχα βιβλία τιμών που τις συνοδεύουν, ως ακολούθως:
α. Τιμές Ζώνης (ΤΖ)
Τιμή Ζώνης πριν την αναπροσαρμογή |
Τιμή Ζώνης μετά την αναπροσαρμογή |
400 |
400 |
450 |
450 |
500 |
500 |
550 |
550 |
600 |
600 |
650 |
600 |
700 |
650 |
750 |
700 |
800 |
750 |
850 |
800 |
900 |
850 |
950 |
900 |
1.000 |
900 |
1.050 |
900 |
1.100 |
950 |
1.150 |
1.000 |
1.200 |
1.050 |
1.250 |
1.050 |
1.300 |
1.100 |
1.350 |
1.150 |
1.400 |
1.200 |
1.450 |
1.250 |
1.500 |
1.250 |
1.550 |
1.250 |
1.600 |
1.300 |
1.650 |
1.350 |
1.700 |
1.400 |
1.750 |
1.450 |
1.800 |
1.450 |
1.850 |
1.500 |
1.900 |
1.550 |
1.950 |
1.600 |
2.000 |
1.650 |
2.050 |
1.700 |
2.100 |
1.700 |
2.150 |
1.750 |
2.200 |
1.800 |
2.250 |
1.850 |
2.300 |
1.900 |
2.350 |
1.900 |
2.400 |
1.950 |
2.450 |
2.000 |
2.500 |
2.050 |
2.550 |
2.150 |
2.600 |
2.200 |
2.650 |
2.250 |
2.700 |
2.250 |
2.750 |
2.300 |
2.800 |
2.350 |
2.850 |
2.400 |
2.900 |
2.450 |
2.950 |
2.500 |
3.000 |
2.550 |
3.050 |
2.800 |
3.100 |
2.800 |
3.200 |
2.900 |
3.250 |
2.950 |
3.300 |
3.000 |
3.350 |
3.050 |
3.400 |
3.100 |
3.450 |
3.150 |
3.500 |
3.200 |
3.600 |
3.450 |
3.650 |
3.500 |
3.700 |
3.550 |
3.750 |
3.600 |
3.800 |
3.650 |
3.900 |
3.700 |
4.000 |
4.000 |
4.050 |
4.050 |
4.150 |
4.150 |
4.200 |
4.200 |
4.300 |
4.300 |
4.350 |
4.350 |
4.400 |
4.400 |
4.450 |
4.450 |
4.550 |
4.550 |
4.600 |
4.600 |
4.700 |
4.700 |
4.750 |
4.750 |
4.800 |
4.800 |
4.850 |
4.850 |
5.000 |
5.000 |
5.150 |
5.150 |
5.250 |
5.250 |
5.400 |
5.400 |
5.650 |
5.650 |
5.700 |
5.700 |
5.800 |
5.800 |
6.250 |
6.250 |
7.000 |
7.000 |
8.500 |
8.500 |
8.800 |
8.800 |
β. Συντελεστές Εμπορικότητας (ΣΕ)
Συντελεστής Εμπορικότητας πριν την αναπροσαρμογή |
Συντελεστής Εμπορικότητας μετά την αναπροσαρμογή |
1,1 |
1,0 |
1,2 |
1,0 |
1,3 |
1,2 |
1,4 |
1,3 |
1,5 |
1,4 |
1,6 |
1,5 |
1,7 |
1,6 |
1,8 |
1,6 |
1,9 |
1,7 |
2,0 |
1,8 |
2,1 |
1,9 |
2,2 |
2,0 |
2,3 |
2,0 |
2,4 |
2,1 |
2,5 |
2,2 |
2,6 |
2,3 |
2,7 |
2,4 |
2,8 |
2,4 |
2,9 |
2,5 |
3,0 |
2,6 |
3,1 |
2,7 |
3,2 |
2,8 |
3,3 |
2,8 |
3,4 |
2,9 |
3,5 |
3,0 |
3,6 |
3,1 |
3,7 |
3,2 |
3,8 |
3,2 |
3,9 |
3,3 |
4,0 |
3,4 |
4,1 |
3,5 |
4,2 |
3,6 |
4,3 |
3,6 |
4,4 |
3,7 |
4,5 |
3,8 |
4,6 |
3,9 |
4,7 |
4,0 |
4,8 |
4,0 |
4,9 |
4,1 |
5,0 |
4,2 |
5,1 |
4,3 |
5,2 |
4,4 |
5,3 |
4,4 |
5,4 |
4,5 |
5,5 |
4,6 |
5,6 |
4,7 |
5,7 |
4,8 |
5,8 |
4,8 |
5,9 |
4,9 |
6,0 |
5,0 |
6,1 |
5,1 |
6,2 |
5,2 |
6,3 |
5,2 |
6,4 |
5,3 |
6,5 |
5,4 |
6,6 |
5,5 |
6,7 |
5,6 |
6,8 |
5,6 |
6,9 |
5,7 |
7,0 |
5,8 |
7,1 |
5,9 |
7,2 |
6,0 |
7,3 |
6,0 |
7,4 |
6,1 |
7,5 |
6,2 |
7,6 |
6,3 |
7,7 |
6,4 |
7,8 |
6,4 |
7,9 |
6,5 |
8,0 |
6,6 |
8,1 |
6,7 |
8,2 |
6,8 |
8,3 |
6,8 |
8,4 |
6,9 |
8,5 |
7,0 |
8,6 |
7,1 |
8,7 |
7,2 |
8,8 |
7,2 |
8,9 |
7,3 |
9,0 |
7,4 |
Οι τιμές των συντελεστών οικοπέδου (ΣΟ), οι πίνακες τιμής οικοπέδου (ΤΟ) και συντελεστή εκμετάλλευσης ισογείου (Κ) καθώς και τα διαγράμματα στα οποία απεικονίζονται οι ζώνες τιμών παραμένουν ως έχουν.
3. Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων τα οποία αναφέρονται στην παράγραφο 2 της απόφασης αυτής εφαρμόζονται οι διατάξεις της με υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 1067780/82/Γ0013/ΠΟΛ/1149/1994 (ΦΕΚ 549/Β/1994) απόφασης, όπως αυτή ισχύει σήμερα.
4. Για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας των κτισμάτων των ειδικών κατηγοριών κτιρίων της με αριθμό πρωτοκόλλου 1129485/479/Γ0013/ΠΟΛ/1310/1996 (ΦΕΚ 1155/Β/1996) απόφασης Υπουργού Οικονομικών εφαρμόζονται οι τιμές αφετηρίας όπως ορίσθηκαν με την με αριθμό πρωτοκόλλου 1020562/486/00ΤΥ/Δ/ΠΟΛ/1033/2007 (ΦΕΚ 268/Β/2007) απόφαση.
5. Η απόφαση αυτή θα ισχύσει από 21-05-2015. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 18-01-2016
Ο Αναπληρωτής Υπουργός