|
Καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης στον οικισμό Αυλώνα της Κοινότητας Ολύμπου ως ακολούθως:
1. Η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτίσματος καθορίζεται σε 40 m2. Εφόσον οι οικοδομές κατασκευαστούν με φέρουσα λιθοδομή, επιχρισμένη ή εμφανή, πάχους τουλάχιστον 0,40 m η καταλαμβανόμενη φέρουσα επιφάνεια δεν προσμετράται στη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου.
2. Τα κτίσματα θα είναι ισόγεια, χωρίς υπερύψωση, και θα έχουν λιτή γεωμετρική μορφή και ορθογωνική κάτοψη με μέγιστο μήκος όψης 8 m, κατά τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά πρότυπα. Εφόσον δικαιολογείται από τη μορφολογία του οικοπέδου το κτίριο πρέπει να τοποθετείται παράλληλα με τις υψομετρικές καμπύλες και με αναλογία κάτοψης 1:1,6.
3. Το μέγιστο επιτρεπόμενο τελικό ύψος των κτισμάτων ορίζεται στα 3.5 m, από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, συμπεριλαμβανόμενης και της απόληξης του δώματος.
4. Η κάλυψη των κτισμάτων θα γίνεται υποχρεωτικά με οριζόντιο δώμα, το οποίο θα στηρίζεται στην περιμετρική τοιχοποιία, χωρίς προεξοχές (μαρκίζες, προβόλους).
5. Στις όψεις του κτιρίου και στο ύψος του δώματος επιτρέπεται η κατασκευή γείσου διαστάσεων 0,10 x 0,10 m. Η κατασκευή του θα γίνεται είτε από σχιστόπλακες σφηνωμένες στην εξωτερική τοιχοποιία, είτε από κονίαμα με απλή νεοκλασική διαμόρφωση, κατά τα υφιστάμενα αρχιτεκτονικά πρότυπα του οικισμού.
6. Η επιφάνεια ανοιγμάτων δεν θα ξεπερνά σε ποσοστό το 10% της όψης στην οποία αναλογούν, και τα ανοίγματα θα έχουν αναλογίες: 1:2 οι θύρες και 1:1-1,5 τα παράθυρα και μέγιστο πλάτος 0,90 m. Στην κύρια όψη το ποσοστό της επιφάνειας των ανοιγμάτων μπορεί να φτάνει το 30%.
7. Τα κουφώματα των ανοιγμάτων θα είναι ξύλινα καρφωτά ή ταμπλαδωτά ανοιγόμενα και θα χρωματίζονται σε τόνους του καφέ και της ώχρας και ανοικτούς τόνους του μπλε του γκρι και του πράσινου.
8. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κουφωμάτων σιδερένιων ή αλουμινίου.
9. Απαγορεύεται κάθε εκσκαφή ή επιχωμάτωση στο γήπεδο, εκτός από τις απολύτως αναγκαίες για την τοποθέτηση της οικοδομής.
10. Οι όψεις των κτισμάτων επιχρίονται με κοινό επίχρισμα σε όλο το ύψος και χρωματίζονται, σύμφωνα με τα παραδοσιακά χρώματα (λευκό, ώχρα ή ανοιχτό γκρι). Απαγορεύεται κάθε είδους επένδυση των όψεων με άλλο υλικό.
11. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ημιυπαίθριων χώρων.
12. Οι περιφράξεις των οικοπέδων θα κατασκευάζονται είτε από λιθοδομή αρμολογημένη ή επιχρισμένη, είτε από άλλο υλικό σοβατισμένο, σε ύψος έως 1 m και πάχος μεγαλύτερο των 40 cm. Υπεράνω αυτού δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση άλλου ξύλινου ή μεταλλικού κιγκλιδώματος.
13. Οι αυλόπορτες κατασκευάζονται ξύλινες κατά τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά πρότυπα της περιοχής, μη επιτρεπομένου κάθε άλλου υλικού, και βάφονται σε χρωματισμούς ανάλογους με αυτούς των κουφωμάτων.
14. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή τόξων, αψίδων, διακοσμητικών βόλτων, αρχιτεκτονικών προεξοχών, κογχών ή άλλων μορφολογικών στοιχείων, τα οποία δεν συναντώνται στα παραδοσιακά κτίσματα του οικισμού, στο σώμα ή στην περίφραξη των κτιρίων.
15. Απαγορεύεται η καταστροφή περίφραξης υφιστάμενου κτιρίου και των εγκαταστάσεων της αυλής του, όπως ο φούρνος και το αλώνι. Επιβάλλεται η διατήρηση και επισκευή των συμπληρωματικών στοιχείων των κτιρίων του οικισμού.
16. Για θέματα που δεν ρυθμίζονται με τον παρόν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του από 19-10-1978 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 594/Δ/1978).