|
Οι χρήσεις καθώς και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοδομήσιμων χώρων, που καθορίζονται με το προηγούμενο άρθρο, ορίζονται ως εξής:
Α. Οικοδομικό τετράγωνο 1.
1. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων εξυπηρετήσεως και λειτουργίας της μαρίνας.
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 15% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.11.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 11 m.
Β. Οικοδομικό τετράγωνο 2.
1. Επιτρέπεται η χρήση τουρισμού-αναψυχής.
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 5% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.05.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 4 m.
Γ. Οικοδομικό τετράγωνο 3.
1. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων εξυπηρετήσεως και λειτουργίας της μαρίνας.
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 5% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.02.
γ) μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 4 m.
Δ. Οικοδομικό τετράγωνο 4.
1. Επιτρέπονται οι χρήσεις διοικητικού κέντρου μαρίνας και ειδικότερα: γραφείο διοίκησης, λιμεναρχείο, τελωνείο, μικρό εμπορικό κέντρο (mini market), ιατρείο, καταστήματα, αναψυκτήριο, υποσταθμός Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, νυκτερινό κέντρο, στάθμευση αυτοκινήτων (parking) και πύργος ελέγχου.
2. α) μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 10% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.14.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8 m.
δ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του πύργου ελέγχου: 11.5 m (Υπέρκειται του κτιρίου του Διοικητηρίου).
Ε. Οικοδομικό τετράγωνο 5.
1. Επιτρέπεται η χρήση τουρισμού - αναψυχής και στάθμευσης αυτοκινήτων (parking).
2. α) μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 5% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.003.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 4.5 m.
ΣΤ. Οικοδομικό τετράγωνο 6.
1. Επιτρέπεται η χρήση τουρισμού-αναψυχής και στάθμευσης αυτοκινήτων (parking).
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 10% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.8.
γ) μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 4.5 m.
Ζ. Οικοδομικό τετράγωνο 7.
1. Επιτρέπεται η χρήση τουρισμού - αναψυχής.
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 5% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.09.
γ) μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8 m.
Η. Οικοδομικό τετράγωνο 8.
1. Επιτρέπονται οι χρήσεις πολιτιστικών δραστηριοτήτων (θέατρο).
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 5% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.05.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 6 m.
Θ. Στους χώρους πρασίνου που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος, επιτρέπεται η κατασκευή αποχωρητηρίων (WC) με μέγιστη διάσταση πλευράς 12 m και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4 m.
I. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
α) Ελάχιστη απόσταση των ανεγερθησομένων κτιρίων από τις ρυμοτομικές γραμμές 5 m.
β) Τα κτίρια δεν δύναται να τοποθετούνται πέρα από την καθορισθείσα με το από [ΠΔ] 09-02-1979 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 85/Δ/1979) γραμμή αιγιαλού και παραλίας προς την πλευρά της θάλασσας.