|
Η περιοχή της οποίας το πολεοδομικό σχέδιο εγκρίνεται με το άρθρο 1 του παρόντος χαρακτηρίζεται ως τομέας III και τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου των οικοπέδων αυτού καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
α) τα οικόπεδα τα οποία υπήρχαν στις 10-03-1982 και κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο: 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 130 m2 και
β) Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο: 8 m, ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50% της επιφάνειας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7.5 m, το οποίο δεν προσαυξάνεται σε περίπτωση χορήγησης άδειας για οικογενειακή στέγη.
7. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
8. Απαγορεύεται η κατασκευή ανοικτών και ασκεπών κλιμάκων.
9. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης επιτρέπεται μέγιστη κλίση 20 μοιρών ενώ απαγορεύεται η δημιουργία οποιουδήποτε χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης μέσα στο ύψος της στέγης.