|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς A και Β που φαίνονται στο ίδιο διάγραμμα ως εξής:
Α. Τομέας Α.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 13 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα
α) εφόσον κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:
| • | ελάχιστο πρόσωπο: 9 m. |
| • | ελάχιστο εμβαδόν: 120 m2. |
β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 με όποιες διαστάσεις και αν έχουν.
Β. Τομέας Β.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα
α) εφόσον κατά τη. δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:
| • | ελάχιστο πρόσωπο: 12 m. |
| • | ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2. |
β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 με όποιες διαστάσεις και αν έχουν.
Γ. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 των ενοτήτων Α και Β τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
Δ. Για τους δύο τομείς Α και Β ορίζονται:
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 60% της επιφάνειας τους.
2. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
3. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκόψει από κατάτμηση μέχρι 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 8.5 m.
5. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης η κλίση της ορίζεται μέχρι 35%.