|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου,καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων, καθορίζονται ως εξής:
Α. Τομείς I και II
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγούμενης παραγράφου απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 15 m.
5. Επιβάλλεται ο έλεγχος από την αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία κατά την εκσκαφή των θεμελίων.
Β. Τομέας I.
1. Καθορίζεται διάγραμμα κάλυψης για το ισόγειο των οικοδομών, όπως φαίνεται σε ένα από τα διαγράμματα του άρθρου 1 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης για τους λοιπούς ορόφους: 70%.
2. Καθορίζεται δευτερεύον δίκτυο ελευθέρων κοινοχρήστων χώρων αποτελούμενο από ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων ημιυπαίθριους χώρους και υποχρεωτικές εσωτερικές στοές σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 12 του νόμου 1577/1985 (ΦΕΚ 210/Α/1984), όπως φαίνεται σε ένα από τα διαγράμματα του άρθρου 1.
3. Επιβάλλεται παρόδια στοά στο πρόσωπο των οικοπέδων οικοδομημένων ή μη πλάτους 4 m όπως φαίνεται σε ένα από τα διαγράμματα του άρθρου 1.
4. Το ύψος της παρόδιας και εσωτερικής στοάς καθορίζεται σε 5,20 m.
5. Η πρόσοψη του κτιρίου διαμορφώνεται υποχρεωτικά καθ' όλο το μήκος της οικοδομικής γραμμής μέχρι το ύψος των 12 m. Μετά την εξάντληση του ύψους των 12 m στην πρόσοψη του κτιρίου, εάν τυχόν δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, μπορεί να πραγματοποιηθεί όροφος σε ελάχιστη απόσταση από την πρόσοψη 2,5 m τουλάχιστον και σε ελεύθερη διάταξη εντός του ως άνω καθοριζομένου μέγιστου ύψους των 15 m.
6. Απαγορεύονται ανοικτοί εξώστες για τους πάνω από το ισόγειο ορόφους.
Γ. Τομέας ΙΙ
Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους.
Δ. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των χωρών δημοτικού σχολείου και παιδικού σταθμού καθορίζονται ως εξής:
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 11 m. |