|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων και για τους δυο τομείς ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 7 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 85 m2. |
β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής με όποιες διαστάσεις και αν έχουν.
3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m και
β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου (ΖΟΕ) και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του Νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 200 m2 70%.
Για το τμήμα του οικοπέδου από 200 m2 και άνω μέγιστο ποσοστό κάλυψης 50%.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Κατ' εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου 5 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 10 m.
8. Επιβάλλεται έλεγχος της Β' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων κατά την εκσκαφή των θεμελίων των οικοδομών.