Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Διευρύνονται τα όρια των τομέων Α, Α1, Β και Δ που καθορίστηκαν με το από 21-11-1979 προεδρικό διάταγμα περί αναθεωρήσεως και επεκτάσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Θηβών, επιβολής στοών και προκηπίων και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ 718/Δ/1979) με την υπαγωγή σ' αυτούς των οικοπέδων της περιοχής στην οποία αναθεωρείται και επεκτείνεται με το άρθρο 1 του παρόντος το σχέδιο, όπως φαίνεται στο θεωρημένο από τον Προϊστάμενο της Διευθύνσεως Πολεοδομικών Εφαρμογών με τη Γ38657/1982 πράξη του, σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:5000 που συνοπτικό του αντίτυπο δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα.

 

2. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων των παραπάνω τομέων όπως τα όρια αυτών τροποποιήθηκαν με το παρόν άρθρο, ορίζονται ως κάτωθι:

 

Τομέας Α

 

1. Οικοδομικό σύστημα: Συνεχές

 

2. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m

Ελάχιστο βάθος: 18 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

3. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο, 2, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα των υφισταμένων κατά την 09-06-1973 οικισμών που την ημέρα δημοσιεύσεως του παρόντος διατάγματος δεν έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που καθορίζονται παραπάνω, πλην όμως αυτά έχουν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 5 m

Ελάχιστο βάθος: 7 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 80 m2.

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας των.

 

5. α) Μέγιστος αριθμός ορόφων των οικοδομών 4.

 

β) Κατ' εξαίρεση ο μέγιστος αριθμός ορόφων των οικοδομών που βρίσκονται στις διαγραμμισμένες περιοχές του τομέα Α, όπως αυτές φαίνονται στο διάγραμμα που αναφέρεται στο παρόν άρθρο ορίζεται σε 3.

 

6. Συντελεστής δόμησης 2.2 και για τους χώρους των σχολείων και νηπιαγωγείων 0,4.

 

Τομέας Α1

 

1. Στον τομέα Α1 επιτρέπεται ή ανέγερση κτιρίων μόνο κεντρικών πολιτιστικών και διοικητικών λειτουργιών για την εξυπηρέτηση, του συνόλου της πόλης.

 

2. Οικοδομικό σύστημα: Συνεχές

 

3. 'Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m

Ελάχιστο βάθος: 18 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.

 

5. Μέγιστος αριθμός ορόφων των οικοδομών 3.

 

6. α) Συντελεστής δόμησης 1,20.

 

β) Επιτρέπεται ή μεταφορά του συντελεστή δόμησης των οικοπέδων του τομέα Α1, που καθορίζεται παραπάνω, στις Ζώνες 'Αγοράς συντελεστών (ΖΑΣ) που καθορίζονται με το άρθρο 5 του παρόντος.

 

Τομέας Β

 

1. Οικοδομικό σύστημα: Συνεχές

 

2. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m

Ελάχιστο βάθος: 18 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

3. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα των υφισταμένων την 09-06-1973 οικισμών, που την ημέρα δημοσιεύσεως του παρόντος διατάγματος δεν έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που ορίζονται παραπάνω, πλην όμως αυτά έχουν:

 

 

4. Επίσης, κατά παρέκκλιση των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 2 και 3, οικόπεδα του προσφυγικού Συνοικισμού Θηβών που βρίσκονται στον τομέα Β' θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον εξακολουθούν να έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που καθορίστηκαν με το από [ΒΔ] 12-12-1947 βασιλικό διάταγμα περί εγκρίσεως του ρυμοτομικού σχεδίου του προσφυγικού Συνοικισμού Θηβών (ΦΕΚ 287/Α/1947).

 

5. Μέγιστο ποσοστό καλύψεως των οικοπέδων 60% της επιφανείας τους.

 

6. α) Μέγιστος αριθμός ορόφων των οικοδομών 3·

 

β) Κατ' εξαίρεση ο μέγιστος αριθμός ορόφων των οικοδομών που βρίσκονται στις διαγραμμισμένες περιοχές - του τομέα Β, όπως αυτές (φαίνονται στο ίδιο διάγραμμα που αναφέρεται στο παρόν άρθρο ορίζεται σε 2 με μέγιστο ύψος 7 m.

 

7. Συντελεστής δόμησης 1,20 και για τους χώρους των σχολείων και νηπιαγωγείων 0,4.

 

Τομέας Δ

 

1. Οικοδομικό σύστημα: Πανταχόθεν ελεύθερο

 

2. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο βάθος: 25 m

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.

 

3. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα των υφισταμένων την 09-06-1973 οικισμών που την ημέρα δημοσιεύσεως του παρόντος διατάγματος δεν έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που καθορίζονται παραπάνω, πλην όμως αυτά έχουν:

 

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων, 40% της επιφάνειάς τους.

 

5. Μέγιστος αριθμός ορόφων των οικοδομών 2 με μέγιστο ύψος 7 m. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το ύψος αυξάνεται κατά 1.5 m.

 

6. Συντελεστής δόμησης 0,8 και για τους χώρους των σχολείων και νηπιαγωγείων 0,4.