|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Β και Γ, όπως φαίνονται στο διάγραμμα του άρθρου 1, ως εξής:
Α. Τομέας Β
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50% της επιφανείας τους.
Β. Τομέας Γ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους.
Γ. Και για τους δυο τομείς, Β και Γ ισχύουν τα παρακάτω:
1. Επιπλέον των προϋποθέσεων της παραγράφου 1 των ενοτήτων Α και Β, απαιτείται όπως:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50,00 m2 και ελάχιστη πλευρά 5,00 m και
β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 15-01-1986 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 125/Δ/1986).
2. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8,50 m.
Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με κλίση μέχρι 35%.
4. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται έλεγχος από την αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
5. Στο οικοδομικό τετράγωνο που χαρακτηρίζεται ως δημοτικός χώρος αναψυχής επιτρέπεται η ανέγερση ελαφρών κατασκευών με μέγιστη καλυπτόμενη επιφάνεια 200 m2, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4 m και μετά από έγκριση της θέσης και μορφής αυτών από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.