|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης της περιοχής ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
3. Επίσης οικόπεδα που προκύπτουν από την εφαρμογή της παραγράφου 2 του άρθρου 8 του νόμου 1337/1983 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιες διαστάσεις και αν έχουν.
4. Επιπλέον των διατάξεων των παραγράφων 1, 2 και 3 του παρόντος, τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 25 m2 και ελάχιστες διαστάσεις 4 m.
5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του οικοπέδου.
6. Συντελεστής δόμησης 0,8.
7. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 5 και 6 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,40 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερο των 150 m2, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι την 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983.
8. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 8 m.
Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το ως άνω προσαυξάνεται κατά 2 m στο οποίο ορίζεται το ύψος της στέγης.
9. Απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis).