Προεδρικό διάταγμα 28/9/89d - Άρθρο 6

Άρθρο 6


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Α και Β ως εξής:

 

Α. Τομέας Α. (πυκνοδομημένος οικισμός προ του έτους 1923).

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία:

 

α. στις 25-07-1979 ημέρα δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979) είχαν ελάχιστο πρόσωπο 8 m και ελάχιστο εμβαδόν, 150 m2.

 

β. βρίσκονται εντός των ορίων του οικισμού προ του 1923 και στις 02-07-1968 ημέρα δημοσίευσης του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968) είχαν ελάχιστο πρόσωπο 4 m, ελάχιστο εμβαδόν: 30 m2.

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m. Η προϋπόθεση αυτή δεν ισχύει για την κατηγορία των οικοπέδων της παραγράφου 2)β.

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας του.

 

5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.

 

6. Κατ' εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου ορίζεται:

 

α) Συντελεστής δόμησης 1,60 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου ή ίσου των 100 m2.

β) Συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου ή ίσου των 200 m2 επιτρέπεται δε η συνολική επιφάνεια των ορόφων να μην είναι μικρότερη των 160 m2.

γ) Συντελεστής δόμησης 1,00 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου ή ίσου των 300 m2, επιτρέπεται δε η συνολική επιφάνεια των ορόφων να μην είναι μικρότερη των 240 m2.

 

7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 11 m.

 

Β. Τομέας Β.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.

 

α) τα οικόπεδα εφόσον έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος:

 

ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.

 

β) τα οικόπεδα τα οποία προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και έχουν:

 

ελάχιστο πρόσωπο: 8 m και
ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2.

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.

 

5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.

 

6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 11 m.

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.