|
Εις τις περιοχές περί ων τα διά του παρόντος τροποποιούμενα άρθρα 5 και 6 του από 23-10 -1928 προεδρικού διατάγματος, επιτρέπεται η ανέγερσις οικοδομών προοριζομένων εκ κατασκευής μόνον διά κατοικία υπό τούς ακόλουθους όρους και περιορισμούς δομήσεως:
1. α) Η ελάχιστη επιφάνεια των οικοπέδων ορίζεται εις 4.000 m2.
β) Η μεγίστη δυνατή κάλυψις του οικοπέδου δεν δύναται να υπερβαίνει τα 200 m2 ήτις είναι και ή μεγίστη επιτρεπτή συνολική επιφάνεια της οικοδομής (άθροισμα επιφανειών των ορόφων) ανεξαρτήτως αριθμού ορόφων και ανεξαρτήτως της τυχόν μείζονος υπό της παραγράφου 1)α του παρόντος άρθρου καθοριζομένης επιφανείας του οικοπέδου.
γ) Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των οικοδομών ορίζεται εις 2.
δ) Το μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής μετρούμενου από του πέριξ αυτής εδάφους (φυσικού ή διαμορφουμένου) και επί εκάστης όψεως ορίζεται διά μεν την μονώροφη οικοδομή εις 4 m, διά δε την διώροφου εις 7 m, μη συμπεριλαμβανομένης της τυχόν στέγης. Εάν το έδαφος είναι κεκλιμένο, ουδέν σημείο της οικοδομής δύναται να υπερβαίνει το μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος και πάντως εις ουδέν κατακόρυφο επίπεδο δύναται να εμφανίζονται περισσότεροι των δύο ορόφων. Εις περίπτωσιν κεκλιμένου εδάφους, επιτρέπεται ή διαμόρφωσις του οικοπέδου δι' αναλληματικών τοίχων ή πρανών, μεγίστου ύψους 1.5 m.
ε) Οι ελάχιστες αποστάσεις της οικοδομής από τα όρια του οικοπέδου ορίζονται εις 15 m.
2. α) Κατά παρέκκλιση από της προηγουμένης παραγράφου 1)α του παρόντος άρθρου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα αυτοτελή οικόπεδα τα υφιστάμενα κατά την ημέραν δημοσίευσης του παρόντος, τα έχοντα πρόσωπο επί των ήδη νομίμως καθορισθεισών μέχρι της ημέρας δημοσιεύσεως του παρόντος οδών ως Διεθνών, 'Εθνικών,Επαρχιακών, Δημοτικών ή Κοινοτικών, ως και τα, επί σιδηροδρομικών γραμμών εφ' όσον έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 25 m |
| • | Ελάχιστο βάθος: 40 m |
| • | Ελάχιστον εμβαδόν: 2.000 m2 |
β) Οι ελάχιστες αποστάσεις της οικοδομής από τα πλάγια και το οπίσθιου όρια του οικοπέδου ορίζονται εις 7 m.
γ) Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις των εδαφίων β, γ και δ της προηγουμένης παραγράφου 1.
3. α) Κατά παρέκκλιση από της παραγράφου Ια του παρόντος άρθρου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα αυτοτελή οικόπεδα τα δημιουργηθέντα μετά την δημοσίευση του από 24-10-1962 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 142/Δ/1962) και μέχρι της ισχύος του από 03-09-1964 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 141/Δ/1964), τα έχοντα πρόσωπον επί των ήδη νομίμως καθορισθεισών, μέχρι της ημέρας δημοσιεύσεως του παρόντος ως Διεθνών, Εθνικών, Επαρχιακών, Δημοτικών ή Κοινοτικών οδών, ως και τα επί σιδηροδρομικών γραμμών, εφ' όσον έχουν :
| • | Ελάχιστον πρόσωπον: 20 m. |
| • | Ελάχιστον βάθος: 35 m |
| • | Ελάχιστον εμβαδόν: 1.200 m2 |
β) Η μεγίστη δυνατή κάλυψις του οικοπέδου, δεν δύναται να υπερβαίνει τα 150 m2. Ή συνολική επιφάνεια της μονώροφου ή διωρόφου οικοδομής, δεν δύναται να υπερβεί τα 150 m2 (άθροισμα επιφανειών των δύο ορόφων).
γ) Οι ελάχιστες αποστάσεις της οικοδομής από τα πλάγια και οπίσθια όρια του οικοπέδου ορίζονται εις 5 m.
δ) Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις των εδαφίων γ και δ της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του παρόντος.
4. α) Κατά παρέκκλιση από της παραγράφου 1)α του άρθρου 2 του παρόντος θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα αυτοτελή οικόπεδα τα δημιουργηθέντα μέχρι της ισχύος του από 24-10-1962 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 142/Δ/1962), τα κείμενα επί των ήδη νομίμως καθορισθεισών μέχρι της ημέρας δημοσιεύσεως του παρόντος, ως Διεθνών, Εθνικών, Επαρχιακών, Δημοτικών ή Κοινοτικών οδών, ως και τα επί σιδηροδρομικών γραμμών εφ' όσον έχουν:
| • | Ελάχιστον πρόσωπον: 10 m |
| • | Ελάχιστον βάθος: 15 m |
| • | Ελάχιστον εμβαδόν: 750 m2. |
β) Η μεγίστη δυνατή κάλυψις του οικοπέδου, δεν δύναται να υπερβεί τα 100 m2. Η συνολική επιφάνεια της μονώροφου ή διωρόφου οικοδομής, δεν δύναται να υπερβεί τα ως άνω 100 m2 (άθροισμα επιφανειών των δύο ορόφων).
γ) Οι ελάχιστες αποστάσεις της οικοδομής από τα πλάγια και οπίσθια όρια του οικοπέδου ορίζονται εις 2.5 m.
δ) Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις των εδαφίων γ και δ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου 2.