|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
Α. Για τα οικοδομικά τετράγωνα με στοιχείο 1, 2, 3, 4, 6, 7 και 8:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,40.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 7,50 m για τα διώροφα κτίρια και 4,50 m, για τα μονώροφα μετρούμενο από το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος σε κάθε σημείο του κτιρίου.
Β. Για το οικοδομικό τετράγωνο 5:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 10,50 m μετρούμενο από το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος.
Γ. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης σε ποσοστό 70% τουλάχιστον της κάτοψης του κτιρίου. Το μέγιστο ύψος του κτιρίου για την κατασκευή στέγης προσαυξάνεται κατά 1,5 m.
2. Στο χώρο βιολογικού καθαρισμού, που καθορίζεται με το άρθρο 2 του παρόντος επιτρέπονται μόνο υπόγειες κατασκευές (δεξαμενές).
3. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis).
4. Επιβάλλεται η πρόβλεψη ενός χώρου στάθμευσης σε κάθε οικόπεδο, υπαίθριου ή εντός του όγκου του κτιρίου.
5. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται υψηλότερα ή χαμηλότερα από 0,50 m από τη φυσική του στάθμη.
6. Επιτρέπεται η τοποθέτηση ηλιόθερμων εφ' όσον η κατασκευή τους εντάσσεται αρμονικά στην κατασκευή του δώματος ή της στέγης.
7. Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημιστικών πινακίδων οιωνδήποτε διαστάσεων σε κτίρια του οικισμού, εκτός των επιγραφών που αφορούν τη χρήση των κτιρίων και πληροφοριακά στοιχεία του οικισμού.
8. Κατά την κατασκευή των κτιριακών έργων, αλλά και των λοιπών έργων που απαιτούνται για την διαμόρφωση της περιοχής, πρέπει να τηρούνται οι όροι και περιορισμοί που τίθενται με την 106609/1998 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.