|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 30 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 2.000 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου απαιτείται όπως:
(α) στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
(β) τα οικόπεδα να μην έχουν δημιουργηθεί κατά παράβαση των διατάξουν του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
3. α. Ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
β. Για κάλυψη μεγαλύτερη των 400 m2 επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου του κτιρίου.
4. Συντελεστής δόμησης: 0.50.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 11 m.
6. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (pilotis).
7. Πριν την έκδοση της οικοδομικής άδειας απαιτείται έγκριση της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας.
8. Οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης δεν επιτρέπεται να βρίσκονται εκτός του περιγράμματος της κάλυψης του κτιρίου. Οι διατάξεις των παραγράφων 2 και 3 του άρθρου 3 και των 1 και 2 του άρθρου 4 του από 03-08-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 749/Δ/1987) δεν εφαρμόζονται.
9. Στο τοπογραφικό διάγραμμα που υποβάλλεται για την έκδοση της άδειας δόμησης, αποτυπώνεται και η κατάσταση (συμπεριλαμβανομένης της βλάστησης) του κοινοχρήστου χώρου κατά το πρόσωπο του οικοπέδου, συσχετιζόμενη με τις προβλεπόμενες από την αρχιτεκτονική μελέτη εισόδους στο οικόπεδο πεζών και οχημάτων. Εφόσον, κατά την κρίση της υπηρεσίας δόμησης, διαπιστώνεται ύπαρξη σημαντικής βλάστησης δένδρων, που πρέπει να διατηρηθεί, υποδεικνύεται η καταλληλότερη θέση των εισόδων, με τρόπο ώστε να μη θίγεται, πάντως, η δυνατότητα δόμησης του οικοπέδου.