Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Ι και ΙΙ, όπως φαίνονται στο ίδιο διάγραμμα ως εξής:

 

Α. Τομέας Ι

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 16 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:

 

 

Β. Τομέας II

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:

 

 

Γ. 1. Επί πλέον των προϋποθέσεων της προηγουμένης παραγράφου απαιτείται όπως: (α) στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και (β) τα οικόπεδα να μην έχουν δημιουργηθεί κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

2. Ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφάνειάς τους.

 

3. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:

 

(α) Για το τμήμα του οικοπέδου από 0 μέχρι 250 m2, 0,8.

(β) Για το τμήμα του οικοπέδου από 251 m2 μέχρι 500 m2, 0,6.

(γ) Για το τμήμα του οικοπέδου από 501 m2 και άνω, 0,4.

 

4. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων για χρήση κατοικίας 7,50 m και για τις λοιπές χρήσεις 9 m.

 

5. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων για χρήση κατοικίας επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 1,50 m και μέγιστης κλίσης 35%.

 

Δ. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των κοινωφελών χώρων (νηπιαγωγείου - δημοτικού σχολείου) που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος ορίζονται ως εξής:

 

1. Συντελεστής δόμησης: 1.

 

2. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 9 m.

 

Ε. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:

 

1. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).

 

2. Για όλες ανεξαιρέτως τις εκσκαφικές εργασίες είτε αφορούν σε οικοδόμηση είτε σε άλλα έργα, απαιτείται η προηγούμενη έγκριση της Β' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων, η οποία παρακολουθεί και την εκτέλεση τους προς τυχόν εντοπισμό αρχαιοτήτων.

 

3. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχών εξωστών.

 

4. Για τους λοιπούς όρους δόμησης έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του νόμου 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.