|
Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων που βρίσκονται στο χαρακτηριζόμενο ως παραδοσιακό τμήμα της πόλης καθορίζονται ως εξής:
1. Η επιτρεπόμενη κάλυψη των οικοπέδων στο ισόγειο ορίζεται όπως φαίνεται με μαύρη σκιαγράφηση στο ίδιο ως άνω διάγραμμα.
2. Στο πρόσωπο των οικοπέδων επιβάλλεται στοά πλάτους 3 m, όπως φαίνεται στο ίδιο διάγραμμα και η οποία διαμορφώνεται με υποστηλώματα.
3. Τα υποστηλώματα της στοάς είναι ορθογωνικής διατομής σταθερής καθ' όλο το ύψος της.
4. Σε περίπτωση κεκλιμένου οικοπέδου στην πρόσοψη του κτιρίου, όπου ισχύει η στοά, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτού προσαυξάνεται κατά την υψομετρική διαφορά των δύο ακτών του μήκους της στοάς, χωρίς η προσαύξηση αυτή να είναι μεγαλύτερη του 1 m.
5. Εάν λόγω κλίσεως του εδάφους και του μεγίστου επιτρεπόμενου ύψους δεν είναι δυνατόν τμήμα του κτιρίου να είναι τριώροφο, τότε αυτό γίνεται διώροφο με δώμα προστατευόμενο από στηθαίο συμπαγές ή διάτρητο με παραδοσιακά στοιχεία όπως κιονίσκους, μπαλούστρα κ.α. Το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου γίνεται τριώροφο που καλύπτεται με στέγη.
6. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή του κτιρίου σε υποστηλώματα.
7. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ή συρόμενων κουφωμάτων και ρολών στις όψεις των κτιρίων. Δεν επιτρέπεται επίσης η κατασκευή κουφωμάτων με πλαστικές περσίδες.
8. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοικτών εξωστών σε όλο το μήκος της όψης του κτιρίου ή και περιμετρικά, στις περιπτώσεις γωνιακών οικοπέδων.
9. Τα στηθαία των ανοικτών εξωστών και των κλιμάκων κατασκευάζονται από σφυρήλατο σίδηρο και μαντέμι (χυτά).
10. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών ή διαφημίσεων στα κτίρια. Επιτρέπονται μόνο οι περιορισμένων διαστάσεων επιγραφές που πληροφορούν για τη χρήση των χώρων των κτιρίων.
10. α. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών στο ισόγειο καταστημάτων, που αναφέρονται αποκλειστικά, στο όνομα και στο αντικείμενο των εργασιών τους.
Οι φωτεινές επιγραφές στα ισόγεια των καταστημάτων έστω και αν τοποθετούνται μέσα στις προσθήκες, έχουν χρώμα λευκό ή κίτρινο, σταθερό και συνεχές και αποτελούνται από μεμονωμένα στοιχεία, γράμματα αριθμούς.
11. Οι αναλογίες των ανοιγμάτων στις όψεις των κτιρίων έχουν σχέση πλάτους προς ύψος 1:1,5 έως 1:2.
12. Η μελέτη ανέγερσης νέων κτιρίων ή προσθήκης σε υπάρχοντα κτίσματα υπόκεινται στον έλεγχο της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
12. α. Σε περίπτωση προσθήκης σε υπάρχον κτίριο, η Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου μπορεί να επιβάλλει την αναμόρφωση του υπάρχοντος κτιρίου.
12. β. Κάθε έργο υποδομής που εκτελείται από οργανισμό κοινής ωφελείας (Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος, Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης) και γενικά κάθε εργασία που αφορά τη διαμόρφωση, τροποποίηση και ανάπλαση των κοινοχρήστων χώρων, εγκρίνεται από την Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.