Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται κατά τομείς I και III όπως φαίνεται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
Α. Τομέας I
• | Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2 |
Β. Τομέας III
• | Ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2 |
Γ. Κατά παρέκκλιση των προηγουμένων διατάξεων των ενοτήτων Α και Β θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
α) τα οικόπεδα τα οποία έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος:
• | Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2 |
β) Οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983, και έχουν:
• | Ελάχιστο εμβαδόν: 120 m2 |
γ) Τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός του πυκνοδομημένου οικισμού προ του έτους 1923 με όποιες διαστάσεις είχαν στις 02-07-1968 ημέρα δημοσίευσής του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968).
Δ. Επιπλέον των προϋποθέσεων των ενοτήτων Α, Β και Γ τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
Ε. 1. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται ως εξής:
α) Τομέας I: 70% της επιφανείας τους.
β) Τομέας III: 50% της επιφανείας τους.
2. Ο συντελεστής δόμησης και για τους δύο τομείς ορίζεται σε 0.8.
3. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 ορίζεται:
α) Συντελεστής δόμησης 1.2 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.
β) Για τα οικόπεδα που βρίσκονται στον πυκνοδομημένο οικισμό προ του 1923 και έχουν εμβαδόν μικρότερο των 300 m2 συντελεστής δόμησης 1 εφόσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 240 m2 και για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 200 m2 1.2 εφόσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 200 m2
4. Ο συντελεστής δόμησης για τους χώρους δημοτικού σχολείου, νηπιαγωγείου, βρεφονηπιακού σταθμού, πολιτιστικού κέντρου και κέντρου υγείας ορίζεται σε 0.6.
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 12 m.