|
1. Προκειμένου για ανέγερση κτιρίων που προορίζονται για αμιγή χρήση γραφείων ή καταστημάτων, το κτίριο δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 600 m2 στο σύνολο των ορόφων.
Η αρχιτεκτονική μελέτη για την ανέγερση των ανωτέρω κτιρίων εγκρίνεται από την Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
2. Επιτρέπεται η ανέγερση αμιγούς χρήσεως ειδικών καταστημάτων (υπεραγορές, καταστήματα, που προορίζονται για τη διοργάνωση κοινωνικών εκδηλώσεων) κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου, καθώς και του άρθρου 1 που αφορά σε:
α) το ποσοστό καλύψεως που δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 20%,
β) το ύψος που δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 9 m,
γ) τη συνολική επιφάνεια ορόφων που δύναται να υπερβαίνει τα 600 m2 με την προϋπόθεση ότι ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0.2.
Οι ανωτέρω παρεκκλίσεις εγκρίνονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μετά από γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων για την Περιφέρεια Αττικής. Για τις υπόλοιπες περιοχές της επικράτειας οι ανωτέρω παρεκκλίσεις εγκρίνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μετά από γνώμη του οικείου Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Υποβληθείσες αιτήσεις που βρίσκονται σε - εκκρεμότητα ολοκληρώνονται, με τις προϋφιστάμενες διατάξεις. Διοικητικές Πράξεις, οι οποίες έχουν εκδοθεί με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 2)γ του άρθρου 5 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, παραμένουν σε ισχύ, και είναι δυνατή η ενημέρωση του φακέλου τους για την έκδοση της προβλεπόμενης για την Περιφέρεια Αττικής υπουργικής απόφασης.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 2 τίθεται όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 42 του νόμου 4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α/2011) και τροποποιήθηκε με την παράγραφο 42 του άρθρου 28 του νόμου 4280/2014 (ΦΕΚ 159/Α/2014), με την παράγραφο 9 του άρθρου 10 του νόμου 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014). |