|
Στις περιοχές των καθοριζομένων με τα άρθρα 1, 2 και 3 ζωνών οικιστικού ελέγχου ισχύουν τα εξής:
1. Η διάνοιξη δρόμων προς τις ακτές, επιτρέπεται σύμφωνα με το άρθρο 24 του νόμου 1337/1983.
2. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από την οριογραμμή των ρεμάτων ορίζεται σε 20 m.
3. Δεν επιτρέπεται η ανέγερση οικοδομών σε απόσταση μικρότερη των 100 m από τη γραμμή αιγιαλού σε όλη την περιοχή της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 3 του παρόντος.
4. Στις περιοχές με στοιχεία Η (Η1 έως και Η4) επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης, το ύψος της οποίας δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,5 m.
5. Κάθε έργο υποδομής που εκτελείται από Οργανισμό Κοινής Ωφέλειας (Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος, Τοπική Αυτοδιοίκηση κ.λ.π.), καθώς και κάθε εργασία που αφορά στη διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων, προσαρμόζεται στα παραδοσιακά πρότυπα της περιοχής και στην ανάγκη προστασίας των φυσικών και πολιτιστικών πόρων (έγκριση Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου, μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων).
6. Επιπλέον των διατάξεων του παρόντος Προεδρικού Διατάγματος ισχύουν και διατάξεις ειδικού νομικού καθεστώτος και προορισμού (αρχαιολογικοί χώροι, αεροδρόμια, νεκροταφεία).
7. Επιτρέπεται η χωροθέτηση και εγκατάσταση αγροτουριστικών - αγροτοβιοτεχνικών δραστηριοτήτων, σε όλες τις περιοχές της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου εκτός των περιοχών Η2, εφόσον εντάσσονται στα προγράμματα του Υπουργείου Γεωργίας και δεν αντίκεινται στο χαρακτήρα της κάθε ζώνης.
8. Κατ' εξαίρεση των επιτρεπομένων κατά περιοχή χρήσεων, πλην των περιοχών Η2 και Η4, επιτρέπεται η ανέγερση πρατηρίων βενζίνης κατά μήκος των αξόνων του εθνικού, επαρχιακού και κύριου κοινοτικού δικτύου με μέγιστη εκμετάλλευση γηπέδου 200 m2.
9. Επιτρέπεται η βοσκή ζώων σε βοσκότοπους, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 1734/1987 (ΦΕΚ 189/Α/1987), όπως ισχύει.
10. Δάση, δασικές εκτάσεις και τεχνητές αναδασώσεις διατηρούνται στη φυσική τους κατάσταση.
11. Επιτρέπεται η χωροθέτηση μονάδων αφαλάτωσης βιολογικού καθαρισμού οικισμών και Χώρων Υγειονομικής Ταφής Απορριμμάτων σε όλες τις περιοχές της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου εκτός των περιοχών με στοιχείο Η2 (ειδικής προστασίας ακτών και φυσικού περιβάλλοντος), Η3 (τουρισμού - αναψυχής ήπιας μορφής), Η4 (προστασίας ιδιαίτερου αρχαιολογικού ενδιαφέροντος) μετά από τήρηση των διαδικασιών προέγκρισης χωροθέτησης και έγκρισης περιβαλλοντικών όρων, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 8 και 9 της Κοινής Υπουργικής Απόφασης 69269/5387/1990, όπως ισχύει.
12. Σε όλες τις περιοχές της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου: α) απαγορεύεται η εγκατάσταση λυομένων οικίσκων και τροχοβιλών καθώς και η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώματα (pilotis), β) επιβάλλεται η έγκριση των αρχιτεκτονικών μελετών από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.