|
Ως προς τις περιοχές που προορίζονται για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης ακολουθείται η εξής διαδικασία:
α) Μετά την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και ύστερα από συμφωνία του ιδιοκτήτη του κατά την έννοια του νόμου 880/1979 (ΦΕΚ 58/Α/1979) βαρυνομένου ακινήτου και του ιδιοκτήτη του ωφελούμενου ακινήτου, εφαρμόζονται οι διαδικασίες που προβλέπονται από τον παραπάνω νόμο και τα διατάγματα που εκδόθηκαν κατ' εξουσιοδότησή του.
β) Εκτός από την προηγούμενη περίπτωση, ο κοινωνικός συντελεστής μπορεί, επίσης, να εφαρμοστεί σε ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή μεταφοράς συντελεστή δόμησης αν ο ιδιοκτήτης του μεταβιβάσει στον οικείο Δήμο ή Κοινότητα ή στο Δημόσιο ποσοστό από 60% έως 80%, καθοριζόμενο ειδικότερα με τη σχετική σύμβαση της ωφέλειας που προκύπτει από τη διαφορά των δύο συντελεστών (βασικού και κοινωνικού). Στην περίπτωση αυτή, ο Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή το Δημόσιο μπορεί να μεταβιβάσει το ποσοστό ωφέλειας, το οποίο αποκτά, σε ιδιοκτήτη ακινήτου που έχει δικαίωμα μεταφοράς συντελεστή δόμησης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 880/1979.