|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Ι και ΙΙ που φαίνονται στα διαγράμματα του άρθρου 1 ως εξής:
Α. Τομέας Ι (αναθεώρηση)
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος προεδρικού διατάγματος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 1.
Β. Τομέας ΙΙ (επέκταση)
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
Γ. Και για τους δύο τομείς Ι και ΙΙ ισχύουν τα παρακάτω:
1. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 της ενότητας Α και της παραγράφου 1 της ενότητας Β απαιτείται όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
2. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7,5 m.
3. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 m και με κλίση μέχρι 35%.