|
Εντός των ορίων που καθορίζονται με το άρθρο 2 του παρόντος ορίζονται ζώνες προστασίας όπως φαίνονται με στοιχεία Α1, Α2, Α3, Β και Γ στο διάγραμμα του άρθρου 2 και καθορίζονται χρήσεις και μέτρα προστασίας και διαχείρισης κατά ζώνες ως εξής:
1. Ζώνη Α1
α. Η ζώνη αυτή χαρακτηρίζεται ως περιοχή υψηλής προστασίας. Περιλαμβάνει χερσαία υγροτοπική περιοχή και το θαλάσσιο τμήμα το συνδεδεμένο με αυτήν. Καθορίζεται ως περιοχή υπαίθριας αναψυχής, επιστημονικής έρευνας και περιβαλλοντικής εκπαίδευσης.
β. Η ζώνη Α1 περιγράφεται από τα ακόλουθα φυσικά όρια:
β)α. Την κεντρική οδική αρτηρία που συνδέει την Αγία Τριάδα με τις περιοχές βορείως αυτής στα δυτικά.
β)β. Τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις στα βόρεια.
β)γ. Τις δασικού και γεωργικού χαρακτήρα εκτάσεις στο λόφο που βρίσκεται η μονή του Οσίου Αθανασίου του Αθωνίτη στα βόρεια - βορειοανατολικά.
β)δ. Τον παραλιακό δρόμο στο βόρειο τμήμα του Ακρωτηρίου Αγίας Τριάδας στα νότια.
β)ε. Την ευθεία γραμμή μέσα στη θάλασσα που ενώνει την βόρεια και τη νότια ακτή του όρμου Βουρκαρίου στην περιοχή που βάσει της μορφολογίας των ακτών μπορεί να θεωρηθεί ως το φυσικό όριο του όρμου στα ανατολικά.
γ. Εντός των ορίων της χερσαίας ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή και λειτουργία ενός κτιρίου περιβαλλοντικής ενημέρωσης για τον υγρότοπο, καθώς και παρατηρητηρίων για την ορνιθοπανίδα, η διαμόρφωση διαδρομών περιπάτου και ποδηλασίας και η κατασκευή υπαίθριων και ημιυπαίθριων καθιστικών.
δ. Εντός των ορίων της θαλάσσιας ζώνης, επιτρέπεται η παραδοσιακή αλιεία, η οστρακοκαλλιέργεια και η χρήση της ως φυσικού ιχθυοτροφείου.
2. Ζώνη Α2
α. Η ζώνη αυτή χαρακτηρίζεται ως περιοχή προστασίας του τοπίου. Καθορίζεται σαν περιοχή αναψυχής και γεωργικής χρήσης.
β. Η Ζώνη Α2 περιγράφεται από τα ακόλουθα φυσικά όρια:
β)α. Την κεντρική οδική αρτηρία που συνδέει την πορθμιακή γραμμή με την παλαιά εθνική οδό Αθηνών - Κορίνθου στα βόρεια - βορειοανατολικά.
β)β. Τον δρόμο που οδηγεί στην Ιερά Μονή του Οσίου Αθανασίου του Αθωνίτη και το όριο των δασικών και γεωργικών εκτάσεων που βρίσκονται πάνω στο λόφο πλησίον της Ιεράς Μονής στα βόρεια - βορειοδυτικά.
β)γ. Τις βιομηχανικές - βιοτεχνικές εγκαταστάσεις και τις εγκαταλελειμμένες βιομηχανικές - βιοτεχνικές εγκαταστάσεις στα δυτικά.
β)δ. Το όριο των δασικού χαρακτήρα εκτάσεων στα νότια - νοτιοδυτικά.
β)ε. Την ακτογραμμή στα νότια - νοτιοανατολικά.
γ. Εντός της ζώνης αυτής επιτρέπεται η γεωργία, η κατασκευή αναψυκτηρίων, υπαίθριων και ημιυπαίθριων περιπτέρων και καθιστικών και η κατασκευή υποδομών για την εξυπηρέτηση της περιβαλλοντικής εκπαίδευσης και ενημέρωσης.
3. Ζώνη Α3
α. Η ζώνη αυτή χαρακτηρίζεται ως περιοχή προστασίας του τοπίου και της πολιτιστικής κληρονομιάς. Καθορίζεται σαν περιοχή γεωργίας, αναψυχής και ιστορικής και περιβαλλοντικής ενημέρωσης.
β. Η ζώνη Α3 περιλαμβάνει τη χερσόνησο της Αγίας Τριάδας και αποτελείται από:
β)α. Την περιοχή δυτικά του Τείχους του 19ου αιώνα.
β)β. Το τμήμα της χερσονήσου ανατολικά του Τείχους του 19ου αιώνα, στο οποίο δεν έχουν αναπτυχθεί οικιστικές συσπειρώσεις (οικισμοί Νέο Μελί και Ήρεμο Κύμα) ή άλλες εγκαταστάσεις (εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης δεξαμενόπλοιων των ΕΛΠΕ και σημείο εισόδου Φυσικού Αερίου που τροφοδοτείται από τον σταθμό ΥΦΑ της Ρεβυθούσας).
γ. Εντός της ζώνης αυτής επιτρέπεται η γεωργία, η ανέγερση αναψυκτηρίων, υπαίθριων και ημιυπαίθριων καθιστικών και περιπτέρων περιβαλλοντικής και πολιτιστικής ενημέρωσης.
4. Ζώνη Β
α. Η ζώνη αυτή καθορίζεται σαν περιοχή γεωργικής χρήσης και κατοικίας. Εντός αυτής επιτρέπεται η ανέγερση γεωργικών αποθηκών και κτιρίων κατοικίας και μικρά συσκευαστήρια γεωργικών προϊόντων.
β. Η ζώνη Β βρίσκεται δυτικά της Ζώνης Α1 και περιλαμβάνει πεδινές περιοχές με χαμηλό υψόμετρο και χρήσεις γεωργικών εκτάσεων με διάσπαρτες κατοικίες.
Τα όρια της περιοχής είναι η κεντρική οδική αρτηρία που συνδέει την Αγία Τριάδα με τις περιοχές βορείως αυτής στα ανατολικά, τοπικοί δρόμοι στα βόρεια και τα δυτικά και το στρατιωτικό αεροδρόμιο των Μεγάρων στα νότια.
5. Ζώνη Γ
Είναι η περιοχή της οριστικής διανομής του οικισμού Νέο Μελί, όπως ορίζεται με το παρόν σχέδιο διατάγματος.