|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων ως και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός της περιοχής εις την οποίαν αναθεωρείται το ρυμοτομικό σχέδιον, ορίζονται ως ακολούθως:
1. Οικοδομικό σύστημα: το συνεχές.
2. Ελάχιστο πρόσωπον: 10 m.
Ελάχιστο βάθος: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
3. Κατά παρέκκλιση από της προηγουμένης παραγράφου 2 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 είχαν τις διαστάσεις τις καθορισθείσας δια ως άνω από [ΒΔ] 06-02-1970 και 13-08-1970 βασιλικών διαταγμάτων (ΦΕΚ 38/Δ/1970) και (ΦΕΚ 194/Δ/1970) αντιστοίχως, ήτοι:
Ελάχιστο πρόσωπο: 6,00 m.
Ελάχιστο βάθος: 8,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 80 m2.
4. Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των κατά τις προηγούμενες παραγράφους οικοπέδων ορίζεται σε 60% της επιφανείας αυτών.
5. Ο συντελεστής δομήσεως ορίζεται σε 1,00.
6. Το μέγιστον επιτρεπόμενο ύψος των οικοδομών ορίζεται σε 7,50 m μετρούμενο εκ του φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους. Υπεράνω του ύψους αυτών ουδεμία κατασκευή επιτρέπεται, πλην καπνοδόχων και κεραμοσκεπούς στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική, οπότε το ως άνω ύψος προσαυξάνεται κατά 2,00 m.
7. Το μήκος εκάστου εξώστη δεν δύναται να υπερβαίνει τα 6,00 m. Εις περίπτωσιν γωνιαίων οικοπέδων οι κατασκευαζόμενοι εξώστες δεν επιτρέπεται να διήκουν ενιαίοι και εις τις δύο προσόψεις του κτιρίου.
8. Απαγορεύεται η κατασκευή υποστηλωμάτων (Pilotis).
9. Οι χρωματισμοί των τοίχων θα πρέπει να γίνονται υποχρεωτικώς δια λευκού χρώματος ή ώχρας.
10. Κατόπιν εγκρίσεως της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου επιτρέπεται:
α) Η κατασκευή του όλου ή τμήματος της οικοδομής με δώμα και
β) Η αλλαγή των χρωματισμών των όψεων.