|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
Α. Για τους οικοδομήσιμους χώρους με στοιχεία Α.
1) Ελάχιστον εμβαδόν 250 m2.
2) Ελάχιστο πρόσωπο 10 m.
Β. Για την υπόλοιπη περιοχή:
1) Ελάχιστο εμβαδόν 500 m2.
2) Ελάχιστο πρόσωπο 12 m.
Γ. Κατά παρέκκλιση των παραγράφων Α και Β θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 7,5 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής με όποιες διαστάσεις και αν έχουν.
Δ. Επιπλέον των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων Α, Β και Γ τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον α) μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 40 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m και β) δε δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
Ε. 1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 40% της επιφανείας τους.
2. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:
α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι και 250 m2 0,40.
β) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 250 m2 και μέχρι 500 m2 0,30.
γ) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 500 m2 και μέχρι 2000 m2 0,10.
δ) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 2000 m2 0,05.
3. Μέγιστος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 8,5 m.
4. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).