|
Οι όροι και περιορισμοί δόμησης του χώρου που χαρακτηρίσθηκε με την ΤΚ580/1998 απόφαση του Νομάρχη Μαγνησίας (ΦΕΚ 288/Δ/1998) ως χώρος για την ανέγερση κτιριακών εγκαταστάσεων Ιχθυόσκαλας και βρίσκεται εντός της χερσαίας ζώνης του λιμένος Βόλου (νομού Μαγνησίας), καθορίζονται ως εξής:
Α. Συντελεστής δόμησης: 0,45.
Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας του παραπάνω χώρου.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 12 m.
Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 1,2 m.\
Τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν από το όριο του χώρου προς τον Ξηριά ποταμό 10 m και από τα λοιπά όρια αυτού 5 m τουλάχιστον.
Β. Για την προστασία του βιοτόπου επιβάλλεται:
| • | η διαμόρφωση ζώνης στα όρια του βιοτόπου με την Εθνική οδό και το δρόμο σύνδεσης της Ιχθυόσκαλας με την Εθνική οδό, |
| • | η δενδροφύτευση πέραν της ζώνης αυτής, |
| • | οι εγκαταστάσεις του εργοταξίου να είναι μακρυά από τον καλαμιώνα, |
| • | η απομάκρυνση υφισταμένων πρόχειρων κατασκευών, |
| • | η δημιουργία παρατηρητηρίου, |
| • | η λήψη μέτρων για την προστασία πηγών Μπουρμπουλήθρας, |
| • | η απομάκρυνση σκουπιδιών, |
| • | η λήψη μέτρων για την ηχοπροστασία - απομόνωση του βιοτόπου, |
| • | η τοποθέτηση πινακίδων ενημερωτικού χαρακτήρα για την λειτουργία της Ιχθυόσκαλας και του πορθμείου και η σήμανση του χώρου, |
| • | η λήψη μέτρων για το φωτισμό, την ταχύτητα οχημάτων, τη χρήση μεγαφωνικών εγκαταστάσεων κ.λ.π. κατά τις φάσεις λειτουργίας της όπως ειδικότερα τα ως άνω μέτρα αναφέρονται στο Κεφάλαιο Γ της Μελέτης ενσωμάτωσης Ιχθυόσκαλας Βόλου στο περιβάλλον της περιοχής. |
Γ. Η υλοποίηση των ανωτέρω θα εξελίσσεται ως αντικείμενο ανεξάρτητης εργολαβίας, παράλληλα με την κατασκευή των έργων Β' φάσης της Ιχθυόσκαλας, με χρόνο ολοκλήρωσης, όχι μεγαλύτερο των έξι μηνών από την ολοκλήρωση των έργων.
Δ. Απαιτείται η έγκριση της αρχιτεκτονικής μελέτης και της θέσης των κτιρίων από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ).