|
1. (α) Για την επισκευή και αποκατάσταση κτιρίων αντιπροσωπευτικών της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, χορηγείται άδεια οικοδομής, κατόπιν εγκρίσεως των αρμόδιων οργάνων του Υπουργείου Αιγαίου, έστω και αν οι αιτούμενες εργασίες αντίκεινται στις διατάξεις του παρόντος Διατάγματος. Στην περίπτωση αυτή η ύπαρξη και η θέση της παλαιάς οικοδομής εντός του οικοπέδου θα αποδεικνύεται με φωτογραφίες θεωρημένες από την Κοινότητα.
(β) Προκειμένου περί κτισμάτων ερειπωμένων ή κατεδαφιστέων ως ετοιμόρροπων ή επικίνδυνων, που είναι αντιπροσωπευτικά της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, επιτρέπεται η αναστήλωσή τους έστω και εάν οι εργασίες που είναι απαραίτητες αντίκεινται στις διατάξεις του παρόντος διατάγματος, κατόπιν όμως τεκμηριωμένης έρευνας και μελέτης, από την οποία θα προκύπτει η ακριβής αρχική μορφή του κτίσματος και κατόπιν εγκρίσεως των αρμοδίων οργάνων του Υπουργείου Αιγαίου.
2. (α) Σε περίπτωση κατεδάφισης παλαιάς οικοδομής και ανέγερσης νέας στη θέση της η ογκοπλαστική διαμόρφωση της νέας οικοδομής θα γίνεται σύμφωνα με τη διαμόρφωση, την κλιμάκωση και την μορφή της παλαιάς.
(β) Η έγκριση της κατεδάφισης θα γίνεται από τα αρμόδια όργανα του Υπουργείου Αιγαίου και μόνον μετά από έγκριση και θεώρηση των σχεδίων της υπό ανέγερση νέας οικοδομής.
(γ) Η ύπαρξη και η ακριβής θέση της παλαιάς οικοδομής εντός του οικοπέδου, καθώς και η σχέση της με τις όμορες ιδιοκτησίες, θα αποδεικνύεται με φωτογραφίες θεωρημένες από την Κοινότητα.
(δ) Η ύπαρξη και η ακριβής θέση στοιχείων των όψεων που καθαιρούνται και αποκαθίστανται σε υπάρχουσα οικοδομή αποδεικνύεται με φωτογραφίες θεωρημένες από την Κοινότητα.
3. Για τη χορήγηση οποιασδήποτε άδειας για ανέγερση κτηρίου ή προσθήκη ή επισκευή κ.λ.π. ως και κατεδάφισης ή καθαίρεσης στοιχείων από υπάρχουσες οικοδομές απαιτείται, πέραν των απαιτούμενων από τις κείμενες διατάξεις στοιχείων, και η υποβολή 2 τουλάχιστον φωτογραφιών με τις οποίες θα αποδεικνύεται η θέση του οικοπέδου μετά του τυχόν υπάρχοντος κτίσματος και οι όμορες ιδιοκτησίες οι φωτογραφίες αυτές θα είναι θεωρημένες από την Κοινότητα.
4. Για τη σύνδεση της οικοδομής με το δίκτυο ηλεκτρικού ρεύματος, πέραν της αυτοψίας απαιτείται η υποβολή θεωρημένων φωτογραφιών του κτιρίου, όπως έχει τελικά δομηθεί. Χορηγείται έγκριση για τη σύνδεση εφόσον το κτίριο ανταποκρίνεται στην εκδοθείσα οικοδομική άδεια.
5. (α) Κάθε εργασία που αφορά τη διαμόρφωση, τροποποίηση ανάπλαση κοινόχρηστων χώρων (οδών, πλατειών, κρηπιδωμάτων κ.λ.π.) εκτελείται με τρόπο προσαρμοσμένο στα παραδοσιακά πρότυπα και μετά από έγκριση των αρμοδίων, κατά τις ισχύουσες διατάξεις, οργάνων του Υπουργείου Αιγαίου.
(β) Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία απαιτείται έκδοση οικοδομικής αδείας που χορηγείται μετά την έγκριση των αρμοδίων, κατά τις ισχύουσες διατάξεις, οργάνων του Υπουργείου Αιγαίου.
(γ) Έγκριση των αρμοδίων οργάνων του Υπουργείου Αιγαίου απαιτείται και στην περίπτωση επισκευών για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 22 (παράγραφος 1) του νόμου 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός και άλλες πολεοδομικές διατάξεις (ΦΕΚ 210/Α/1985), όπως ισχύει, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.
(δ) Σε περίπτωση εφαρμογής του άρθρου 41 του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983) δεν επιτρέπεται υπέρβαση του μεγίστου ύψους και του αριθμού ορόφων που καθορίζονται στο άρθρο 2 παράγραφος 2 εδάφιο α του παρόντος.
6. Στο οικισμό Όλυμπος Καρπάθου δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις περί χώρων στάθμευσης.
7. Οι ιστορικοί ανεμόμυλοι που βρίσκονται στην κορυφογραμμή ή σε άλλο σημείο του οικισμού επιβάλλεται να στερεωθούν και να αποκατασταθούν εγκαίρως με ευθύνη του Δήμου.