|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 800 m2.
2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της προηγούμενης παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:
α. στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
β. δε δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
4. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:
α. Για τμήμα οικοπέδου μέχρι και 800 m2: 0,4.
β. Για το τμήμα οικοπέδου μεγαλύτερου των 800 m2: 0,1, με μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων: 400 m2.
5. α. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m.
β. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιτρέπεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 1.50 m και επιτρέπεται η κατασκευή μόνο καπνοδόχου.
6. Απαγορεύεται η κατασκευή περιμετρικών ανοικτών εξωστών καθώς και η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
7. Οι εκσκαφές θεμελίων γίνονται με την επίβλεψη της αρχαιολογικής υπηρεσίας.
8. Κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών για την τοποθέτηση των κτιρίων, εφαρμόζονται οι διατάξεις του προεδρικού διατάγματος 209/1998 (ΦΕΚ 169/Α/1998).