Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

1. α) Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 700 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:

 

α) Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.

 

β) Με όποιες διαστάσεις εμφανίζονται στην οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης.

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 του παρόντος τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α) μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m και

 

β) δε δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών του 1923 περιοχή του νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

4. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης και ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι και 200 m2 συντελεστής δόμησης 0,40 και ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του.

 

β) Για το τμήμα του οικοπέδου από 201 m2 μέχρι και 500 m2 συντελεστής δόμησης 0,30 και ποσοστό κάλυψης 25% της επιφανείας του.

 

γ) Για το τμήμα του οικοπέδου από 501 m2 και μέχρι 2.000 m2 συντελεστής δόμησης 0,25 και ποσοστό κάλυψης 20% της επιφανείας του.

 

δ) Για το τμήμα του οικοπέδου από 2.001 m2 και άνω συντελεστής δόμησης 0,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 20%.

 

5. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο ύψος των κτιρίων όλων των τομέων 8.6 m.

 

 

6. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης ύψους το πολύ 1,5 m.

 

7. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).

 

8. Επιβάλλεται η εξασφάλιση χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων τουλάχιστον 1 θέσης για κάθε διαμέρισμα εμβαδού μεγαλύτερου των 50 m2 (εκτός πρασιάς).

 

9. Για την έκδοση άδειας ανέγερσης οικοδομής σε οικόπεδα που βρίσκονται κατά μήκος της Λεωφόρου Διονύσου, απαιτείται έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.