|
Στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού περιοχή της Κοινότητας Αγιόκαμπου (νομού Λάρισας) η οποία εμπίπτει στη Ζώνη Β προστασίας του Αρχαιολογικού χώρου Μελιβοίας που έχει καθορισθεί με την ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ15/6147/311/11-11-1991 απόφαση της Υπουργού Πολιτισμού (ΦΕΚ 981/Β/1991) (διόρθωση (ΦΕΚ 45/Β/1992) όπως τα όρια της φαίνονται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:1.000 που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την 79266/94 πράξη του και που αντίτυπό του σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα, καθορίζονται χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
1. Στη Ζώνη επιτρέπεται μόνον κατοικία.
2. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζεται σε 4 στρέμματα.
3. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
| • | Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων 120.000 m2. |
| • | Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 1 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 4,00 m μετρούμενο από το γύρω φυσικώς και τεχνητώς διαμορφωμένο έδαφος. |
| • | Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται μόνο η κατασκευή καπνοδόχων, αεραγωγών και κεκλιμένης κεραμοσκεπούς στέγης μεγίστου ύψους ενός και μισού μέτρου (1,50 m) που είναι υποχρεωτική χωρίς ανοίγματα. |
| • | Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis). |
| • | Τα κτίρια τοποθετούνται σε απόσταση είκοσι μέτρων (20,00 m) από τις οριογραμμές των ρεμάτων που έχουν καθορισθεί οριστικά ή προσωρινά. |
| • | Τα ανοίγματα των κτιρίων δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 30% της επιφάνειας κάθε όψης. |
4. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985) όπως ισχύει.
5. Γενικές διατάξεις.
α) Σε όλη την προστατευόμενη περιοχή απαγορεύεται οποιαδήποτε δραστηριότητα που έχει σαν αποτέλεσμα την υποβάθμιση του τοπίου ή θέτει σε κίνδυνο τα αρχαία ερείπια.
β) Ολόκληρη η περιοχή υπόκειται στον έλεγχο της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων (έλεγχος εκσκαφής θεμελίων και σωστικές ανασκαφές σε περίπτωση επισήμανσης αρχαίων).
γ) Η ανέγερση οποιουδήποτε κτιρίου υπόκειται στον πρόσθετο έλεγχο της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου η οποία μπορεί να επιβάλλει επιπλέον δεσμεύσεις ως προς την μορφολογία και το ύψος των κτιρίων προκειμένου να προσαρμοσθούν στο περιβάλλον.
δ) Οι περιοχές δασών και δασικών εκτάσεων εμπίπτουν στις διατάξεις του νόμου 998/1979 Περί προστασίας των δασών και των δασικών εν γένει εκτάσεων της χώρας ως ισχύει.
ε) Η κατασκευή έργων υποδομής δηλαδή τηλεπικοινωνίας, υδροδότησης - ηλεκτροδότησης, οδοποιίας κλπ απαιτεί την προηγούμενη έγκριση της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων. Η διάνοιξη και κατασκευή οδών θα επιτρέπεται μόνο ύστερα από γνωμοδότηση του κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου.
στ) Νομίμως υφιστάμενες τουριστικές μονάδες, δύνανται να εκσυγχρονίζονται χωρίς αύξηση της δυναμικότητάς τους ούτε του όγκου τους.
ζ) Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευσή του παρόντος διατάγματος ή έχει υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία ο πλήρης φάκελλος με τα απαραίτητα για την έκδοση οικοδομικής άδειας στοιχεία, μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος και αφορούν μόνο στην ανέγερση κατοικιών, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν ή εκδίδονται βάσει των υποβληθέντων στοιχείων εφόσον υπάρχει η σύμφωνη γνώμης της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων.
