|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2
2. Κατά παρέκκλιση των διαστάσεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδά: 250 m2. |
β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m |
| • | Ελάχιστο εμβαδά: 150 m2 |
γ) που βρίσκονται εντός των ορίων του οικισμού που προϋφίσταται του έτους 1923 και έχει χαρακτηρισθεί ως πυκνοδομημένος με την υπ' αριθμόν 73873/3686/1987 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, εφόσον είχαν:
I. Κατά την 25-07-1979, ημέρα δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979) ελάχιστο πρόσωπο: 8 m, ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2
II. Με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν είχαν κατά την 02-07-1968 ημέρα δημοσίευσης του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968).
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων του παρόντος θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.
5. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:
| • | για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι και 400 m2 0.6 |
| • | για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 400 m2 0.4 |
6. Κατ' εξαίρεση της προηγουμένης παραγράφου 5 ορίζεται:
α) Συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983 και
β) Συντελεστής δόμησης 0,8 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 250 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 150 m2.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8.5 m.
8. α. Για τους χώρους των νηπιαγωγείων και του παιδικού σταθμού ορίζονται:
| • | συντελεστής δόμησης: 0.6 |
| • | μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 4.5 m. |
β. Για το χώρο της εκκλησίας και του ορφανοτροφείου ορίζεται συντελεστής δόμησης 0.2.
Ελάχιστη απόσταση κτιρίων από ρυμοτομική γραμμή 6 m.
9. Επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος: 1.5 m.