Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
(άρθρο 5 παράγραφος 2 και άρθρο 7 του από 02-03-1981 προεδρικού διατάγματος, άρθρο 2 παράγραφος 1 του από 19-08-1981 προεδρικού διατάγματος, άρθρο 1 του από 21-09-1982 προεδρικού διατάγματος)
1. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται σε 60% της επιφανείας αυτών στις περιοχές όπου ίσχυε πριν από την ισχύ του νόμου 1577/1985 το σύστημα των πτερύγων και σε 70% στις περιοχές όπου ίσχυε το συνεχές σύστημα.
2. Ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων ορίζεται σε 0,80 με τις εξής αποκλίσεις:
α) Για τουριστικές εγκαταστάσεις και κτίρια αμιγούς επαγγελματικής χρήσης για την επιπλέον των 2.000 m2 επιφάνεια του οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,40.
Καμία παρέκκλιση δεν μπορεί να χορηγείται εκτός της διασποράς των κτισμάτων στο γήπεδο και του αριθμού των ορόφων οι οποίοι δεν μπορεί να υπερβαίνουν του 3 κατά την κρίση της οικείας Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
β) Για κτίρια κοινής ωφέλειας για την επιπλέον των 2.500 m2 επιφάνεια του οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,40.
γ) Για κατοικία και λοιπές χρήσεις, ισχύουν τα εξής:
Σε οικόπεδα επιφάνειας μέχρι 2.000 m2 η συνολική επιφάνεια των ορόφων που μπορούν ν' ανεγερθούν δεν είναι δυνατό να υπερβαίνει τα 400 m2.
Σε κάθε περίπτωση η παραπάνω συνολική επιφάνεια μπορεί να μην είναι μικρότερη των 300 m2 τηρουμένης της διάταξης της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.
Για το επιπλέον των 2.000 m2 εμβαδόν των οικοπέδων ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,05, και η συνολική επιφάνεια των ορόφων που μπορούν ν' ανεγερθούν υπολογίζονται ως εξής:
Συνολική επιφάνεια ορόφων που μπορούν να ανεγερθούν = 400 + (εμβαδόν οικοπέδου - 2000) x 0,05.
Η διασπορά των κτισμάτων στο γήπεδο είναι υποχρεωτική εάν το κρίνει απαραίτητο η οικεία Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
3. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων με επιφάνεια μικρότερη των 300 m2 ορίζεται ως εξής:
Για τα οικόπεδα με επιφάνεια μικρότερη ή ίση με 100 m2 συντελεστής δόμησης 1,6 με μέγιστο ποσοστό κάλυψης 80%.
Για τα οικόπεδα με επιφάνεια μικρότερη ή ίση με 200 m2 ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,20. Στην περίπτωση αυτή επιτρέπεται η συνολική επιφάνεια των ορόφων να είναι 160 m2 και το ποσοστό κάλυψης να προσδιορίζεται από την παρακάτω σχέση:
ΠΚ = 160/2Ε, όπου Ε το εμβαδόν του οικοπέδου.
Για τα οικόπεδα με επιφάνεια μικρότερη ή ίση με 300 m2 ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,0. Στην περίπτωση αυτή η συνολική επιφάνεια των ορόφων επιτρέπεται να είναι 240 m2.