|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Ζ και Η όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
Α. Τομείς Ζ:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα α) τα οικόπεδα τα οποία κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 10 m, ελάχιστο εμβαδόν 200 m2 και β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 150 m2.
Β. Τομέας Η:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 800 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα α) τα οικόπεδα τα οποία κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 15 m, ελάχιστο εμβαδόν 400 m2 και β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 15 m, ελάχιστο εμβαδόν 400 m2.
Γ. Επιπλέον των ανωτέρω και για τους δύο τομείς Ζ και Η ισχύουν τα εξής:
1. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων Α1, Α2, Β1 και Β2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70%.
3. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10 m.
5. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το μέγιστο ύψος προσαυξάνεται κατά 2 m.