|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς ΙΑ και ΙΒ, όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
1. Τομέας ΙΑ
Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
2. Τομέας ΙΒ
Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 750 m2.
3. Κατά παρέκκλιση των παραγράφων 1 και 2 θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) που προϋφίστανται της δημοσίευσης του παρόντος και έχουν
Ελάχιστο πρόσωπο Π = 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν Ε = 150 m2.
β) προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο Π = 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν Ε = 150 m2.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 3 προστέθηκε με την παράγραφο 1 της υπ' αριθμόν 11647/1392/1995 απόφασης (ΦΕΚ 308/Δ/1995). |
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 3 καταργήθηκε με το από 02-09-2009 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 466/ΑΑΠ/2009). |
4. Επί πλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως:
α. Στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
β. τα οικόπεδα δεν έχουν δημιουργηθεί από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του έτους 1923 περιοχή νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 4 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 2 της υπ' αριθμόν 11647/1392/1995 απόφασης (ΦΕΚ 308/Δ/1995). |
5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων και για τους δύο τομείς: 30% της επιφανείας τους.
6. Ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων ορίζεται: 0,30.
7. α. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 8,50 m.
β. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης ύψους το πολύ 2 m με μέγιστη κλίση 35%.
8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
9. Στους οικοδομήσιμους χώρους που χαρακτηρίζονται στα διαγράμματα με το στοιχείο 1 απαιτείται εδαφολογική έρευνα για την έκδοση οικοδομικής άδειας.