Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Χαρακτηρίζεται ως παραδοσιακό, τμήμα της πόλης της Μυτιλήνης όπως αυτό περικλείεται από μαύρη διακεκομμένη γραμμή και φαίνεται στα σχετικά 2 πρωτότυπα διαγράμματα σε κλίμακα 1:2000 που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Πολεοδομικών Εφαρμογών με την υπ' αριθμόν 71996/1985 πράξη του και που συνοπτικά τους αντίτυπα δημοσιεύονται με το παρόν διάταγμα.

 

 

 

2. Το παραδοσιακό τμήμα της πόλης της Μυτιλήνης όπως καθορίζεται με την παράγραφο 1 αυτού του άρθρου, ελέγχεται από την αρμόδια Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου η οποία γνωμοδοτεί για την έκδοση οποιασδήποτε άδειας ανέγερσης νέας οικοδομής ή επισκευής, αποκατάστασης, προσθήκης, κατεδάφισης, καθαίρεσης στοιχείων σε οικοδομές που υπάρχουν και κατασκευής έργων σε κοινόχρηστους χώρους.

 

 

3. Οι μελέτες που υποβάλλονται στην Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου πρέπει να είναι στο στάδιο της προμελέτης. Η Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου όμως μπορεί να ζητήσει επιπλέον και σχέδια οριστικής μελέτης εάν το κρίνει αναγκαίο.

 

Οι μελέτες που υποβάλλονται πρέπει να περιέχουν τουλάχιστον τα παρακάτω στοιχεία:

 

α) Μία σειρά αρχιτεκτονικών προσχεδίων (κατόψεις, όψεις, τομές).

 

β) Τοπογραφικό με ακρίβεια σε κλίμακα 1:200, με την κατάσταση που υπάρχει, τους όρους δόμησης που ισχύουν, τα διαγράμματα κάλυψης, τα γειτονικά οικόπεδα όπου σημειώνεται ο αριθμός ορόφων που υπάρχει στα γειτονικά κτίρια, παλαιά ή νέα, με τον αντίστοιχο χαρακτηρισμό τους και ακριβή θέση και διαστάσεις του ακάλυπτου χώρου τους, με υπογραφή του αρμόδιου μηχανικού.

 

γ) Φωτογραφίες με γενική άποψη της οδού και από τις δύο πλευρές του κτιρίου ώστε να φαίνονται το λιγότερο 2 κτίρια και από τις δύο πλευρές. Επίσης φωτογραφίες των απέναντι κτιρίων.

 

δ) Σε περίπτωση επισκευών υποβάλλονται φωτογραφίες γενικές και με λεπτομέρειες όλων των όψεων του κτιρίου, ώστε να φαίνονται καθαρά όλα τα μορφολογικά στοιχεία και φωτογραφίες των εσωτερικών χώρων όταν πρόκειται για εσωτερικές επισκευές.

 

ε) Δειγματολόγιο χρωμάτων σε περίπτωση χρωματισμού.

 

 

4. Σε περίπτωση κατεδάφισης υποβάλλονται και φωτογραφίες σύμφωνα με τα εδάφια γ και δ της παραγράφου 3 αυτού του άρθρου.

 

 

5. Η Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου μπορεί να διαβιβάζει στην αρμόδια Διεύθυνση Παραδοσιακών Οικισμών (Γ7) του Υπουργείου Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, θέματα που αφορούν κατεδαφίσεις ή διατηρήσεις αξιόλογων κτιρίων (δηλαδή κτιρίων που τα ίδια μπορεί να κρίνονται αξιόλογα ή που η διατήρησή τους θεωρείται απαραίτητη ως αναπόσπαστο στοιχείο του παραδοσιακού συνόλου η όψεών τους, καθώς επίσης προτάσεις για ειδικές ρυθμίσεις για νέες οικοδομές ή προσθήκες, κατά παρέκκλιση των γενικών και ειδικών πολεοδομικών διατάξεων, προκειμένου να εναρμονίσει τα νέα με τα διατηρητέα κτίρια και γενικά με το πολεοδομικό περιβάλλον, αν κρίνει ότι η προστασία των κτιρίων αυτών ή του παραδοσιακού τμήματος της πόλεως της Μυτιλήνης επιβάλλει την κίνηση της διαδικασίας έκδοσης προεδρικού διατάγματος, σύμφωνα με τα άρθρα 79 και 80 του νομοθετικού διατάγματος 8/1973 περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού.

 

 

6. Η τοποθέτηση φωτεινών ή μη διαφημίσεων και επιγραφών, στο τμήμα της πόλης της Μυτιλήνης που περιγράφεται στην παράγραφο 1 αυτού του άρθρου, επιτρέπεται από την Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου, μόνο εφόσον δεν επηρεάζεται από αυτές ο χαρακτήρας των κτιρίων και του άμεσου περιβάλλοντος τους. Οι διαστάσεις, η μορφή, το περιεχόμενο και η θέση των επιγραφών ή διαφημίσεων που μπορούν να τοποθετηθούν σύμφωνα με τα πιο πάνω, εγκρίνονται από την Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.

 

 

7. Οι επιγραφές ή διαφημίσεις που υπάρχουν κατά το χρόνο της δημοσίευσης του παρόντος κρίνονται από την Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου σύμφωνα με την παράγραφο 6 αυτού του άρθρου.

 

 

8. Κάθε έργο υποδομής που εκτελείται από Οργανισμό Κοινής Ωφέλειας (Δημόσια Επιχείριση Ηλεκτρισμού, Οργανισμός Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος) ή Τοπικής Αυτοδιοίκησης και γενικά κάθε εργασία που αφορά την διαμόρφωση, τροποποίηση ή ανάπλαση κοινόχρηστων χώρων, πρέπει να προσαρμόζεται με το περιβάλλον, οι δε σχετικές μελέτες να εγκρίνονται από την Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.