Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Γ, Δ και Ε, όπως φαίνεται στα ίδια διαγράμματα, ως εξής:
Α. Τομέας Γ (τμήμα πυκνοδομημένου οικισμού προ του 1923, και αραιοδομημένη περιοχή).
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα: Τα οικόπεδα:
α) Που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη, σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983, εφόσον έχουν:
• | Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2 Τα οικόπεδα: |
β) Εντός των ορίων του πυκνοδομημένου τμήματος του οικισμού προ του 1923 εφόσον είχαν στις 25-07-1979 ημέρα δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979):
• | Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2 |
στις 02-07-1968 ημέρα δημοσίευσης του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968) είχαν:
• | Ελάχιστο εμβαδόν: 80 m2. |
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
6. Κατ' εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου 5 ορίζεται για την πυκνοδομημένη περιοχή:
α) Συντελεστής δόμησης 1 για οικόπεδα εμβαδού κάτω των 200 m2, εφόσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 160 m2
β) Συντελεστής δόμησης 1.2 για οικόπεδα εμβαδού κάτω των 150 m2, εφόσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν υπερβαίνει τα 150 m2
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 11 m.
Β. Τομείς Δ' και Ε' (αραιοδομημένη περιοχή).
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
Τα οικόπεδα:
α) Που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη, σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983, εφόσον έχουν:
• | Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2 |
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 μέτρα,
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 11 m.
7. Στους οικοδομήσιμους χώρους του τομέα Ε' που χαρακτηρίζονται στα διαγράμματα με το στοιχείο ΟΤΚ εφόσον κατασκευάζεται στο ισόγειο του κτιρίου κατάστημα, το μέγιστο ύψος δύναται να φθάσει τα 13 m.