|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
Α. Τομέας Α. (οικοδομικά τετράγωνα 1, 2, 4, 7, 9, 10)
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 6 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 6 m, ελάχιστο εμβαδόν 80 m2.
3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων απαιτείται, όπως στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης:
α) Για το οικοδομικό τετράγωνο 1: 0,8
β) Για τα υπόλοιπα οικοδομικά τετράγωνα 0,8 με μέγιστη συνολική επιφάνεια 100 m2. Στην επιφάνεια αυτή των 100 m2 δεν υπολογίζονται τα υφιστάμενα κτίσματα επί της οδού Ρόδου - Αεροδρομίου.
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 3,5 m. Επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης μεγίστου ύψους 1,5 m.
Β. Τομέας Β (5, 8, 11, 12)
Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των κοινωφελών χώρων που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος ορίζονται ως εξής:
1. α. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50% της επιφανείας κάθε χώρου.
β. Στο οικοδομικό τετράγωνο 12 και στο τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου 5 που χαρακτηρίζεται με το στοιχείο Κ η κάλυψη ορίζεται όπως στο κόκκινο περίγραμμα.
2. Συντελεστής δόμησης: 0,6.
3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 9 m συμπεριλαμβανομένου και του ύψους της κεραμοσκεπούς στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική.
4. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 2 και 3, για υφιστάμενα και διατηρούμενα κτίσματα ο συντελεστής δόμησης και το ύψος αυτών είναι νόμιμα ως έχουν.
Γ. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
1. Στα οικοδομικά τετράγωνα 2, 4, 7, 9 και 10, νέα κτίσματα τοποθετούνται σε απόσταση 3 έως 10 m από την πίσω πλευρά των παλαιών οικίσκων.
2. α. Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και διαφημιστικών πινακίδων οποιασδήποτε μορφής και υλικού τόσο επί των όψεων όσο και επί των δωμάτων των κτιρίων. Επιτρέπεται μόνο στις όψεις των κτιρίων η τοποθέτηση πινακίδων που πληροφορούν για τη χρήση αυτών και τις δραστηριότητες των ενοίκων τους, με μέγεθος προσαρμοσμένο στις όψεις των κτιρίων.
β. Διαφημίσεις και διαφημιστικές πινακίδες οποιασδήποτε μορφής και υλικού, που απαγορεύονται από τις διατάξεις του παρόντος, απομακρύνονται σε διάστημα 1 έτους από τη δημοσίευσή του.
3. Κάθε εργασία θα γίνεται ύστερα από έγκριση και υπό την επίβλεψη της αρμόδιας KB' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων.
4. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις της υπ' αριθμόν ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ22/45998/2845/1997 απόφασης του Υπουργού Πολιτισμού.