Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Για την εκπλήρωση και την ταχεία πρόοδο της διαδικασίας περιβαλλοντικής αποκατάστασης, καθώς και για την ολοκλήρωση του χωρικού σχεδιασμού καθορίζεται αποκλειστικά ηλεκτρονική διαδικασία καταγραφής και διαχείρισης Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης και Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου, μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων.

 

2. Η Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων δημιουργείται, ως ψηφιακή εφαρμογή, στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και η διαχείρισή της ασκείται από το Πράσινο Ταμείο, υπό την εποπτεία της Διεύθυνσης Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος και Εφαρμογής Χωρικού Σχεδιασμού - Παρατηρητήριο. Η Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων εκκινεί τη λειτουργία της, μετά την εκπλήρωση των τεχνικών και επιχειρησιακών προϋποθέσεων του παρόντος, όπως θα εξειδικευθούν με την απόφαση της παραγράφου 5, με την έκδοση διαπιστωτικής πράξης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

 

3. Στην Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων:

 

α) εγγράφονται υποχρεωτικά σε ηλεκτρονική βάση οι Τίτλοι Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης που έχουν ήδη εκδοθεί, μετά από έλεγχο του Τμήματος Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο ότι δεν είναι αυτοδίκαια άκυροι βάσει των διατάξεων του άρθρου 7 του νόμου 3044/2002, ή πρόκειται να εκδοθούν, και οι Τίτλοι Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου που πρόκειται να εκδοθούν, με γεωχωρική αναφορά, ανά πολεοδομική ενότητα, δήμο, περιφερειακή ενότητα και περιφέρεια,

 

β) διεκπεραιώνονται ηλεκτρονικά, με χρήση ειδικών αλγόριθμων, οι διαδικασίες αντιστοίχισης των Τίτλων Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου με Τίτλους Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, βάσει κριτηρίων ιεράρχησης, που σχετίζονται με την πολεοδομική ανάγκη διατήρησης Κοινόχρηστων Χώρων και το χρόνο έκδοσης των Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης,

 

γ) διεκπεραιώνονται ηλεκτρονικά οι διαδικασίες και καταβάλλονται από ίδιους πόρους, οι αποζημιώσεις για εγκεκριμένους ή δεσμευμένους Κοινόχρηστους Χώρους, με βάση κριτήρια ιεράρχησης, ήτοι ενδεικτικώς την έκδοση δικαστικής απόφασης για αποζημίωση, την παλαιότητα έκδοσης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης και την πολεοδομική αναγκαιότητα διατήρησης των βαρυνόμενων ακινήτων λόγω απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης κοινόχρηστου χώρου,

 

δ) καταβάλλονται από ίδιους πόρους, με βάση τα ανωτέρω κριτήρια ιεράρχησης οι αποζημιώσεις Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης και

 

ε) υπολογίζονται και καταβάλλονται προς την Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων οι χρηματικές υποχρεώσεις που προκύπτουν από:

 

α)α) Εισφορά Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου, όπως αυτή προβλέπεται από τους Τίτλους Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου.

 

β)β) Παράβολα και Τέλη Εγγραφής των Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης και Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου.

 

4. Στην Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων δημιουργούνται ειδικοί ηλεκτρονικοί αλγόριθμοι, με τους οποίους διεκπεραιώνονται αυτόματα:

 

α) η αντιστοίχιση των Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης και Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου μεταξύ βαρυνόμενων και ωφελούμενων ακινήτων, αντιστοίχως, εντός του αυτού δήμου ή όμορων δήμων ή της οικείας περιφερειακής ενότητας ή περιφέρειας, ύστερα από εφαρμογή κριτηρίων ιεράρχησης,

 

β) ο υπολογισμός και η καταβολή από ίδιους πόρους της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων της χρηματικής αποζημίωσης προς τους ιδιοκτήτες Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, που δεν επιθυμούν την Πραγματοποίηση Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης εντός Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή,

 

γ) ο υπολογισμός και η καταβολή προς την Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων της χρηματικής υποχρέωσης που προκύπτει από τους Τίτλους Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου,

 

δ) ο υπολογισμός των αξιών γης ανά μονάδα επιφάνειας του βαρυνόμενου και του ωφελούμενου ακίνητου και ο υπολογισμός της μετατροπής των επιφανειών του Τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης σε επιφάνειες του ωφελούμενου ακινήτου.

 

5. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Οικονομικών καθορίζεται κάθε θέμα σχετικό με τη διαδικασία δημιουργίας της ηλεκτρονικής βάσης της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, τον τρόπο και τις διαδικασίες λειτουργίας της, τα κριτήρια ιεράρχησης της περίπτωσης γ' της παραγράφου 3 και τους ειδικούς αλγόριθμους της παραγράφου 4.