Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Για τον υπολογισμό της υπεραξίας που υπόκειται σε φορολογία με βάση το άρθρο αυτό αφαιρείται από την αναπροσαρμοσμένη αξία κάθε ακινήτου που προκύπτει με την εφαρμογή της παραγράφου 1 του άρθρου 10 του παρόντος ή πριν από την αναπροσαρμογή αξία κτήσης του ακινήτου ή προκειμένου για κτήρια, η αξία των αποσβέσεων κάθε κτηρίου που αναπροσαρμόσθηκαν κατ' εφαρμογή της παραγράφου 2 του άρθρου 10, όταν οι αποσβέσεις αυτές είναι μεγαλύτερες από την αξία κτήσης του κτηρίου. Από την παραπάνω υπεραξία των γηπέδων και κτηρίων μπορεί να αφαιρεθεί αναλογικά η ζημία που επιτρέπεται κατά το χρόνο της αναπροσαρμογής να συμψηφισθεί με άλλα εισοδήματα ή να μεταφερθεί για συμψηφισμό με βάση τις διατάξεις που ισχύουν στη φορολογία εισοδήματος. Η ζημία που αφαιρείται από την υπεραξία δε συμψηφίζεται με άλλα εισοδήματα, ούτε και μεταφέρεται για συμψηφισμό στα επόμενα χρόνια.

 

2. Το υπόλοιπο ποσό της υπεραξίας φορολογείται με συντελεστή 8% για τα γήπεδα και 20% για τα κτήρια.

 

3. Ο φόρος που οφείλεται με βάση την προηγούμενη παράγραφο παρακρατείται από τους εταίρους ή τους μετόχους, κατά περίπτωση. Στις προσωπικές εταιρίες, εταιρίες περιορισμένης ευθύνης και συνεταιρισμούς, παρακρατείται από τα κέρδη που αναλογούν σε κάθε εταίρο ή μέλος, κατά περίπτωση, σε ισόποσες δόσεις, μέσα σε 4 χρόνια και στις ανώνυμες εταιρίες από τα μερίσματα που καταβάλλονται κάθε χρόνο στους μετόχους, σε ισόποσες δόσεις, μέσα σε 8 χρόνια.

 

4. Αν σε μια διαχειριστική περίοδο δε διανεμηθούν μερίσματα ή κέρδη, ο φόρος παρακρατείται σωρευτικά από τα μερίσματα ή κέρδη που θα καταβληθούν την επόμενη διαχειριστική περίοδο. Αν στο τέλος των 4 ετών, προκειμένου για προσωπικές εταιρίες, εταιρίες περιορισμένης ευθύνης και συνεταιρισμούς ή των 8 ετών, προκειμένου για ανώνυμες εταιρίες, δεν έχει παρακρατηθεί το σύνολο του φόρου που οφείλεται, το υπόλοιπο ποσό που απομένει καταβάλλεται στην εταιρία ή συνεταιρισμό μέσα σε ένα χρόνο από τους εταίρους, μέλη ή μετόχους, κατά περίπτωση, διαφορετικά μετά την προθεσμία αυτή πρέπει να μειωθεί, αφού τηρηθούν οι διατάξεις που ισχύουν, το εταιρικό ή μετοχικό κεφάλαιο, κατά περίπτωση, μέσα στην προθεσμία 6 μηνών.