Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Έγγραφο 601/38746/2015: Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του άρθρου 22 παράγραφος 7 του νόμου 4061/2012, 17-07-2015.

 

Με αφορμή το υπ' αριθμόν οίκοθεν 1338/154705/2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολιτικής Γης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, σχετικά με την εφαρμογή της παραγράφου 7 του άρθρου 22 του νόμου 4061/2012, όπως προστέθηκε με την παράγραφο 9 του άρθρου 37 του νόμου [Ν] 4235/2014 και ειδικότερα για το αν οι σχετικές αιτήσεις των Δήμων και των εκκλησιαστικών νομικών προσώπων εξετάζονται από την Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών της οικείας Περιφέρειας και κατόπιν συνεννόησης με το Γραφείο Νομικού Συμβούλου του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας (πρώην Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων), σας γνωρίζουμε τα εξής:

 

Στο άρθρο 22 παράγραφος 7 του νόμου 4061/2012, όπως προστέθηκε με την παράγραφο 9 του άρθρου 37 του νόμου [Ν] 4235/2014, ορίζονται τα εξής:

 

{7. α) Το Ελληνικό Δημόσιο δεν προβάλλει, επίσης, δικαιώματα κυριότητας σε ακίνητα, που υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής του νόμου αυτού, σύμφωνα με το άρθρο 1, εφόσον:

 

α)α) Κατέχονται από Δήμους για την εξυπηρέτηση αναγκών τους, και συγκεκριμένα για στέγαση δημαρχιακών μεγάρων, σχολείων και κοινωφελών εγκαταστάσεων. Μετά από αίτημα του οικείου Δήμου, η αρμόδια υπηρεσία της οικείας Περιφέρειας, στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, διενεργεί αυτοψία και συντάσσει έκθεση, με την οποία βεβαιώνεται ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται για τους παραπάνω σκοπούς.

 

β)β) Έχουν σε αυτά ανεγερθεί χώροι θρησκευτικής λατρείας, για όσο χρόνο διαρκεί η χρήση αυτή, απαγορευμένης κάθε άλλης χρήσης. Τα ακίνητα αυτά περιέρχονται στο οικείο εκκλησιαστικό νομικό πρόσωπο, συμπεριλαμβανομένου του αναγκαίου προαυλίου χώρου. Η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας προσδιορίζει τον αναγκαίο προαύλιο χώρο κατά θέση, εμβαδόν και συντεταγμένες στο ελληνικό γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς.

 

β) Εφόσον τα κτίσματα της παρούσας παραγράφου έχουν ανεγερθεί σε τμήμα ευρύτερου ακινήτου, ο Περιφερειάρχης εκδίδει πράξη κατάτμησης του ακινήτου.

 

γ) Με απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ορίζεται ο τύπος του παραχωρητηρίου για τα ακίνητα της παρούσας παραγράφου.}

 

Κατά την άποψή μας, η επιλογή του νομοθέτη να προσθέσει τη συγκεκριμένη διάταξη στο υπάρχον άρθρο 22 του νόμου 4061/2012 είναι καθοριστική. Ειδικότερα, θεωρούμε ότι η εξέταση των προϋποθέσεων περί μη προβολής δικαιωμάτων κυριότητας από το Δημόσιο στις αναφερόμενες στην παράγραφο 7 του άρθρου 22 του νόμου 4061/2012 περιπτώσεις, αποτελεί αρμοδιότητα της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών της εκάστοτε Περιφέρειας, όπως και οι λοιπές περιπτώσεις του επίμαχου άρθρου.

 

Ωστόσο, στις συγκεκριμένες περιπτώσεις μη προβολής δικαιωμάτων κυριότητας από το Δημόσιο, η Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών δεν εξετάζει τη συνδρομή ουσιαστικών προϋποθέσεων, όπως στις περιπτώσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 22 του νόμου 4061/2012, δηλαδή εικοσαετή κατοχή, καλόπιστη κτήση κλπ, παρά αρκείται στη διαπίστωση της συνδρομής των τυπικών προϋποθέσεων εφαρμογής της διάταξης.

 

Κατόπιν των ανωτέρω, θεωρούμε ότι η Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών του άρθρου 14 του νόμου 4061/2012 έχει αρμοδιότητα στις περιπτώσεις μη προβολής δικαιωμάτων κυριότητας από το Δημόσιο της παραγράφου 7 του άρθρου 22 του νόμου 4061/2012, όπως προστέθηκε με την παράγραφο 9 του άρθρου 37 του νόμου [Ν] 4235/2014.

 

Ο Αναπληρωτής Γενικός Γραμματέας