Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο | | | Νέοι χρήστες | Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. | Δημιουργία νέου λογαριασμού | | |
Έγγραφο 41896/2015: Εφαρμογή των Διατάξεων του άρθρου 3 του νόμου 4315/2014 (ΦΕΚ 269/Α/2014) σχετικά με τις προϋποθέσεις αυτοδίκαιης άρσης απαλλοτρίωσης, 12-10-2015.
Σχετικά: (α) Το με αριθμό πρωτοκόλλου 125353/Π/6646/15/2015 έγγραφο του Δήμου Πατρών (ΥΠΑΠΕΝ 28084/2015)
(β) Το με αριθμό πρωτοκόλλου 174618/3356/2015 έγγραφο της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος (ΥΠΕΕΝ 41896/2015)
Σχετικά με το θέμα σας ενημερώνουμε τα εξής:
Το άρθρο 32 του νόμου 4067/2012 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 3 παράγραφος 2 του νόμου 4315/2014, ορίζει τις προϋποθέσεις που απαιτούνται προκειμένου η διοίκηση να κρίνει το αυτοδίκαιο της άρσης της απαλλοτρίωσης χωρίς να απαιτείται για τις ενέργειές της η προσκόμιση δικαστικής απόφασης περί διαπίστωσης παρέλευσης εύλογου χρόνου από τη δέσμευση της ιδιοκτησίας.
Οι προϋποθέσεις αυτές είναι:
1. η πάροδος δεκαπενταετίας από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου με το οποίο επιβλήθηκε για πρώτη φορά απαλλοτρίωση ή δέσμευση του ακινήτου ή παρέλευση πενταετίας από την κύρωση της σχετική πράξης εφαρμογής ή της πράξης αναλογισμού (παράγραφος 1 του άρθρου 32).
2. η υποβολή αιτήματος για την τροποποίηση του σχεδίου προκείμενου το ακίνητο να καταστεί οικοδομήσιμο, εκ μέρους του ιδιοκτήτη ή πλειοψηφία του 66% των συνιδιοκτητών, προς τον οικείο Δήμο ή τον κατά περίπτωση αρμόδιο για την απαλλοτρίωση φορέα (παράγραφος 8 του άρθρου 32).
3. το παραπάνω αίτημα εξετάζεται μόνον εφόσον υπάρχει πράξη αναλογισμού σε ρυμοτομικά σχέδια που εγκρίθηκαν με τις διατάξεις του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος, είτε κυρωμένη πράξη εφαρμογής (παράγραφος 15 του άρθρου 32).
Επομένως, προκειμένου να εφαρμοστούν οι διατάξεις του άρθρου 3 του νόμου 4315/2014 πρέπει να συντρέχουν και οι τρεις προϋποθέσεις (πάροδος δεκαπενταετίας κατά την παράγραφο 1, υποβολή αίτησης κατά την παράγραφο 8 και ύπαρξη πράξης αναλογισμού ή εφαρμογής κατά την παράγραφο 15).
Επιπλέον, είναι σαφές από τον Νόμο ότι για την αυτοδίκαια άρση απαλλοτρίωσης δεν απαιτείται η έκδοση άλλη διαπιστωτικής πράξης, άρα ούτε η βεβαίωση του άρθρου 11, παράγραφος 3 του νόμου 2882/2001.
Επίσης, σε περίπτωση άρσης απαλλοτρίωσης σε συμμόρφωση δικαστικής απόφασης, δεν απαιτείται κυρωμένη πράξη αναλογισμού ή μεμονωμένη πράξη εφαρμογής.
Ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης